Grundstück zum Kauf

65000 €65.000 €95,59 €/m²

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680 m²Grundstück

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Kalkofenstraße 39 a, Wilhelmshöhe-Fröhn, Saarbrücken (66125)

Objektbeschreibung In Saarbrücken-Dudweiler verbirgt sich ein wunderschönes Grundstück in guter, ruhiger Lage mit einer Größe von 680 qm, das das Potenzial für ein traumhaftes Baugrundstück in sich trägt.
Da das schöne Grundstück im Bebauungsplan liegt, kann eine Genehmigung gemäß (§34 BaUGB) in Absprache mit dem Bauamt/UBA erfolgen.
Das Grundstück ist also auch für Entwickler/Bauträger bestens geeignet.
Bisher wurde es lediglich als Freizeitgrundstück mit einem gemütlichen Holzhaus, in einer pflegeleichten Gartenanlage, genutzt.
Es ist aktuell von zwei Seiten mit Ziersträuchern bepflanzt und eine Seite mit einem Zaun versehen. Die weitere Seite ist offen.
Maße: Länge von 26,8 m und eine Breite von 25,4 m.
Raumaufteilung Informationen zum Holzhaus:
Es befindet sich ein gepflegtes Holzhaus auf dem Grundstück bestehend aus einem Wohnraum, kleiner Kochküche, Camping-Toilette, Abstellraum sowie Veranda.
Aktuell sind noch Stromversorgung sowie auch Heizung vorhanden, diese Versorgung wird aber zukünftig nicht garantiert.

Das Grundstück hat eine leichte Süd-West-Hanglage und liegt in der Kalkofenstraße 39a in 66125 Saarbrücken-Dudweiler.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage an einem asphaltierten Forst- und Wirtschaftsweg gelegen.
Über diesen Weg ist der Zugang und auch die nötige Erschließung (Strom, Wasser, Kanal etc.) möglich.
Dudweiler ist sehr gut erschlossen und liegt in Uninähe.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zum Ortskern, Geschäften für den täglichen Bedarf und ärztlicher Versorgung vor Ort.
Das Naherholungsgebiet mit Wald und Feldern ist in unmittelbarer Nachbarschaft.
Dudweiler ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Das Stadtgebiet von Saarbrücken sowie die nahegelegene Universität des Saarlandes sind auch mit dem ÖPNV innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.
Die nahegelegenen Waldgebiete und Wanderwege laden zum Erholen, Wandern und Radeln ein.

Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos.
Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.