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Mehrfamilienhaus zum Kauf
769000 €4.661 €/m²
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Herr Michael Pfeiler
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH

+++ Familienparadies mit großem Garten, viel Platz und Potenzial für Ihre Wohngestaltung +++

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus im malerischen Salem, erbaut im Jahr 1967. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 820 m² ausreichend Platz und zusätzliches Erweiterungspotenzial - zum Beispiel im Dachgeschoss. Die Aufteilung ist nicht nur für eine große Familie ideal, sondern bietet auch Eigennutzern die Möglichkeit über die Vermietung der zweiten Wohneinheit das Budget zu optimieren.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei ausgebaute Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 85 m². Im Winter sorgt hier der Kaminofen im Wohn-Essbereich für behagliche Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche rund 80 m².

Das Zweifamilienhaus begeistert mit seiner zukunftssicheren Haustechnik und seiner Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Der Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sonnige Terrasse ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Dank der vorhandenen Unterkellerung wird zusätzlicher Stauraum geboten, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die ein solides und vielseitig nutzbares Objekt in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Neufrach, Salem (88682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Salem, Baden-Württemberg. Salem, bekannt für seine malerische Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die zentrale Lage in der Gemeinde ermöglicht Ihnen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung - all das befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch ist Salem hervorragend angebunden. Durch die nahegelegene Bundesstraße gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Überlingen und Friedrichshafen sowie zum Bodensee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dies macht Salem zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
769000 €
4.660,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.660,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.811 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.031 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Bricks & Mortar Immobilien National GmbHGewerblicher Anbieter
Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen
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Partnerschaft
Herr Michael PfeilerDein Kontakt
Online-ID: 2hdk455
Referenznummer: MP-1001-ZFH
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Herr Michael Pfeiler
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