Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

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Neufrach, Salem (88682)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus im malerischen Salem, erbaut im Jahr 1967. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 820 m² ausreichend Platz und zusätzliches Erweiterungspotenzial - zum Beispiel im Dachgeschoss. Die Aufteilung ist nicht nur für eine große Familie ideal, sondern bietet auch Eigennutzern die Möglichkeit über die Vermietung der zweiten Wohneinheit das Budget zu optimieren.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei ausgebaute Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 85 m². Im Winter sorgt hier der Kaminofen im Wohn-Essbereich für behagliche Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche rund 80 m².

Das Zweifamilienhaus begeistert mit seiner zukunftssicheren Haustechnik und seiner Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Der Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sonnige Terrasse ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Dank der vorhandenen Unterkellerung wird zusätzlicher Stauraum geboten, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die ein solides und vielseitig nutzbares Objekt in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Salem und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden