Laden zur Miete 1.591 € 4 Zimmer 200 m²<br/>Verkaufsfläche Lechbruck Lechbruck am See 86983

Laden zur Miete
1591.35 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
200 m²Verkaufsfläche

Rainer Kresse

R.K.Immobilien

Neuwertige Ladenfläche in Lechbruck am See zu vermieten

Hier bekommen Sie eine moderne Ladenfläche in Lechbruck am See zur Miete angeboten. Wer sich selbst noch verwirklichen und sein eigener Chef sein möchte, für den ist dies der Ideale Ort. Im Ladengeschäft finden Sie des Weiteren eine stylische Bar und viele weitere Möglichkeiten Ihre Kunden zu verwöhnen. Das tolle Ambiente spricht für sich und garantiert ein beindruckendes Erscheinungsbild für eine hohe Kundenzufriedenheit. Neben einer Lagerfläche und einem Kunden WC stehen Ihnen auch 4 geräumige und einladende Umkleidekabinen zur Verfügung, damit Ihre Kunden in Ruhe Ihre Lieblingsstücke anprobieren können, während die Wartenden an der Bar versorgt werden können. Als einen weiteren und einladenden Vorteil kann man die Möglichkeit nutzen, ein kleines Street-Cafe vor der Tür anzubieten. Dafür sorgt eine Küche mit allen nötigen Gerätschaften hinter dem Barbereich in einem extra Raum. Eigens ausgewiesene Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Laden, damit diese bequem einkaufen können. Die hochwertige, energiesparende Beleuchtung ist über eine App auf dem iPad steuerbar und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Außerdem haben Sie die Möglichkeit für verschiedene Event-Beleuchtungen zu sorgen, was sich zum LateNight-Shopping oder Modenschauen anbietet. Zudem bieten die Räumlichkeiten mehrere hochwertige Vitrinen und Warenträger für die Präsentation der Waren, sowie Einbauten und Regale, die vom Schreiner gefertigt wurden. Die moderne Einrichtung steht gerne zur Ablöse bereit. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Juwel für eine neue Existenz anbieten zu dürfen. Eine Übernahme des Ladenbaus ist nicht zwingend, die Räumlichkeiten stehen genauso für alle anderen Geschäftsinteressen offen. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss

Lage

Lechbruck, Lechbruck am See (86983)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lechbruck am See ist eine idyllische Gemeinde im Allgäu, gelegen am Ufer des malerischen Lechsees. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen.Das Ortsbild wird geprägt von traditionellen Holzhäusern und blühenden Gärten, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In der Ortsmitte befinden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Der Lechsee lädt im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein, während im Winter die umliegenden Berge ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bieten. Auch Langläufer kommen auf den zahlreichen Loipen in der Umgebung auf ihre Kosten. Insgesamt ist Lechbruck am See ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Schönheit der bayerischen Alpen hautnah erleben möchten.Lechbruck am See ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die idyllische Lage am Lechsee und die Nähe zu den Alpen machen den Ort zu einem beliebten Urlaubsziel für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Wassersportler. In Lechbruck gibt es zahlreiche Hotels, Ferienwohnungen, Campingplätze und Restaurants, die von den Touristen frequentiert werden. Darüber hinaus gibt es in Lechbruck am See einige kleinere Handwerksbetriebe, Dienstleister und Einzelhändler, die vor allem die lokale Bevölkerung versorgen. Landwirtschaftliche Betriebe prägen ebenfalls das Wirtschaftsleben der Gemeinde. Insgesamt kann man sagen, dass Lechbruck am See zwar überwiegend vom Tourismus geprägt ist, aber auch andere Wirtschaftszweige wie Handwerk, Landwirtschaft und erneuerbare Energien eine Rolle spielen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete

2041.35 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1591.35 €

Nebenkosten

450 €

Provision für Mieter

1 Netto Kaltmiete zuzüglich MwSt. zzgl. MwSt.

Kaution

3000 €

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: 260,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.K.ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten

10 Jahre Partnerschaft

Rainer KresseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ganc53

Referenznummer: 52116#gMwtI