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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €2.217 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
424 m²Grundstück

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Herr Axel Hiegemann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohliges Familiennest... Solide Doppelhaushälfte in Bremen

Kurzbeschreibung Entspanntes Wohnen in der Nähe vom Weserwehr und dem Osterdeich! Objekt Diese solide Doppelhaushälfte bietet mit etwa 180 m² Wohnfläche auf einem 424 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Über eine geschlossene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich fünf Zimmer befinden: vier Schlafzimmer und ein weiterer Wohnraum, der Zugang zur Dachterrasse bietet. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche und vier zusätzliche Kellerräume, die wertvollen Stauraum bieten. Vom hinteren Teil des Hauses aus gelangt man in einen schönen Garten. Praktisch: Das Haus ist mit Außenrollläden ausgestattet, und sowohl die Haus- als auch die Hoftür sind elektrisch.

Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte 2008, wodurch es in einem teilsanierten Zustand ist. Das Baujahr des Hauses liegt bei 1920, die Gasbrennwerttherme wurde 2023 erneuert, und die Elektrik wurde ebenfalls 2008 überholt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzend ein etwa 222 m² großes Bauland zu erwerben, das direkt an das Grundstück angrenzt und zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sie wünschen weitere Informationen zum Objekt oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hastedt, Bremen (28207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Fleetrade, einer zentralen Erschließungsstraße im Stadtteil Hemelingen, Ortsteil Hastedt, in Bremen. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, da sie in der Nähe des Weserwehrs und des Osterdeichs liegt, was sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder Radausflüge eignet.

In direkter Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Das Hansa-Caree, ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, ist nur wenige Minuten entfernt. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 3 (Gröpelingen - Weserwehr) ist das öffentliche Verkehrsnetz gut erschlossen. Darüber hinaus gibt es gute Anbindungen über die Buslinien 40 und 41 (Mahndorf ? Weserwehr) sowie Linie 42 (Gewerbepark Hansalinie ? Weserwehr). So erreicht man schnell verschiedene Teile der Stadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2021

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.216,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.216,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.328 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.974 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hillmannplatz 13-15, 28195 Bremen
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Partnerschaft
Herr Axel Hiegemann
Herr Axel HiegemannDein Kontakt
Online-ID: 2hhuz5h
Referenznummer: 41080110-072782
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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