Wohnung zum Kauf 245.000 € 1 Zimmer 30 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Waldtrudering München 81827

Monat
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nina Strehl

Firstplace Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

FIRSTPLACE - Top 1-Zi.-Apartment, frei, saniert, ruhig, Balkon - Trudering

Dieses komplett möblierte und sanierte helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich in ruhiger Lage in München-Trudering, mit bester Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30qm und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Etagen.
Die Einheit wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen sehr gepflegten Zustand. Es wurde ein elegantes hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche eingebaut. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Eichendielen-Parkettboden verlegt. Eine moderne Einbauküche, welche offen zum Wohnraum gestaltet ist, wurde eingebaut und es ist ein kleiner Balkon/Austritt vorhanden. Das Apartment ist nach Süden ausgerichtet und hell. Fenster und Balkontüre verfügen über Außenrollos.
Es wurden aktuelle diverse Modernisierung und Sanierungsmaßnahmen beschlossen. So werden die Heizungsanlage umfassend modernisiert und Teile der Tiefgarage saniert. Diese Maßnahmen werden zum Teil aus einer Sonderumlage finanziert, welche noch vom aktuellen Eigentümer geleistet wird. Es gibt somit weder am Gemeinschaftseigentum noch an der Wohnung selbst Sanierungsstau.
Die Wohnung wurde bisher vollständig möbliert und ausgestattet für EUR 1.200 pro Monat vermietet. Die Möbel und die Ausstattung (Bett, Schrank, TV, Küchenausstattung etc.) können für eine Ablöse von EUR 5.000 übernommen werden. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und sofort verfügbar.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung wird ohne TG-Stellplatz verkauft. Eine abschließbare Einzelbox in der Tiefgarage kann jedoch auf Wunsch optional zu der Wohnung erworben werden (EUR 30.000)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 67 Wohnungen. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und ist Teil einer Anlage bestehend aus Wohnungen, einigen Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Das Wohnhaus liegt ruhig, zurückversetzt von der Wasserburger Landstraße in München-Trudering.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bio-Markt, DHL/Postfiliale, viele Cafés und Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleister sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Zu Fuß erreicht man die S-Bahnstation Gronsdorf (S4) in weniger als 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in 100 Meter Entfernung.
Über die Wasserburger Landstraße gelangen Sie sowohl schnell in die Innenstadt als auch zum Autobahnring A99.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

245000 €

8.166,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an.

Laufende Kosten

Hausgeld

148 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.

Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % vom Kaufpreis an.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung.

Fordern Sie das Exposé an und kontaktieren Sie Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de Tel.: 0173-5646199 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Firstplace Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gärtnerplatz 6, 80469 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina StrehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glkr5t

Referenznummer: FP-511