Bürofläche zur Miete provisionsfrei 12,50 € 7 Zimmer 237 m²<br/>Bürofläche Aventinstraße 2 a Rosenheim 83022

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
12,50 Euro pro Quadratmeter
7Zimmer
237 m²Bürofläche

Florian Kreuz

Hartinger Immobilien GmbH

Attraktive Bürofläche im Herzen von Rosenheim

Die helle und gepflegte Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. OG
eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses, zugänglich
über einen Personenlift und das Treppenhaus. Das Gebäude
befindet sich in zentraler Innenstadtlage sowie in
Bahnhofsnähe.
Auf den rund 237 m² verteilen sich 7 helle Büroräume in
verschiedenen Größen, ein Besprechungs- und ein
Aufenthaltsraum. Es sind Anschlüsse für eine Teeküche
verfügbar.
Getrennte Toiletten sowie Nebenräume (Serverraum, Lager,
Putzkammer) sind ebenfalls vorhanden. Aktuell befindet sich am
Eingang ein einladender Empfangsbereich.
Da sich die Flächen in einem gepflegten Zustand befinden,
können diese kurzfristig bezogen werden.
Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach
Mieterwunsch aus-/umzubauen. Der Mietpreis wird
dementsprechend angepasst.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet
werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
Teeküche
teilweise klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aventinstraße 2 a, Rosenheim (83022)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage sowie in
Bahnhofsnähe.
Der Bahnhof Rosenheim verknüpft als Eisenbahnknoten die
Bahnstrecken nach Holzkirchen, Kufstein, Mühldorf, München
und Salzburg miteinander.
An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die
Autobahnen A8 München–Salzburg und A93 Rosenheim–Kufstein
sowie direkt an der Bundesstraße 15an angebunden.
Der Großflughafen in München ist ca. 100 km und der Flughafen
Salzburg ca. 80 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

3792 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2962.5 €

12,50 €/m²

Nebenkosten

829.5 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

8.887,50

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hartinger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Prinzregentenstraße 24, 83022 Rosenheim

Partnerschaft

Florian KreuzDein Kontakt

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Online-ID: 2ghmz5k