Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 7 Zimmer 207,9 m²<br/>Wohnfläche 297 m²<br/>Grundstück Gonzerath Morbach / Gonzerath 54497

Monat
7Zimmer
207,9 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück

Herr Tim Petersen

Eifel Mosel Makler

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Geräumiges Reihenendhaus inklusive Werkstatt

Das angebotene Reihenendhaus stellt auf mehreren Etagen großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 208m² Wohnfläche und ca. 154m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches WC. Zwei großzügige Werkstatträume, die vielfältig nutzbar sind - ob als Hobbyraum, Atelier oder Lagerfläche - vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss schafft ein harmonisches Wohnambiente. Die offene Küche grenzt an das Esszimmer, wodurch eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten entsteht.
Das angrenzende Wohnzimmer ermöglicht viel Platz für gesellige Abende und ausreichend Erholung vom Alltag.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der von dem Flur aus zuggängig ist. Der Dachboden dient als weiterer Stauraum.
Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Badezimmer en suite ausgestattet ist - perfekt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie einen Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
offener Kamin
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gonzerath, Morbach / Gonzerath (54497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gonzerath ist ein Ortsteil von Morbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt an der Bundesstraße 269, die von Morbach nach Gonzerath führt, inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks.
Die Gemeinde ist mit ca. 1200 Einwohnern der zweitgrößte Ort im Gemeindebezirk Morbach und bietet vor Ort einige Vereine.
Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad und diverse weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie im ca. 7 km entfernten Morbach.

Entfernungen:

B50 zum Hochmoselübergang ca. 3 km
Morbach ca. 7 km
Bernkastel-Kues ca. 12 km
Wittlich ca. 27 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

764,94 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

[URL="https://www.timum.de/page/31101d10-9a9c-11ef-a4e5-06916e7817f9"]Termin buchen [/URL] Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 3.68, Distanz zur Realschule: 8.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.62, Distanz zum Gymnasium: 8.27, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08

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Anbieter der Immobilie

Eifel Mosel MaklerGewerblicher Anbieter

St. Martinstraße 18, 54498 Piesport

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim PetersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbpt5n

Referenznummer: EMM2461