Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 106,7 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lützschen-Stahmeln Leipzig 04159

Monat
4Zimmer
106,7 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Elisabeth Müller

Deutsche Bank Immobilien

Gestaltungsfreude trifft Familienidylle - Ein Haus mit Potenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² und einem Grundstück von 253 m² Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich. Von hieraus haben Sie Zugang zur Terrasse, die direkt in den Garten übergeht - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und durch einen Abstellraum ergänzt, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Sämtliche Fenster auf dieser Etage sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei freundliche Zimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten den nötigen Komfort für die ganze Familie.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das renovierungsbedürftige Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und lässt Ihnen viel kreativen Freiraum. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lützschen-Stahmeln, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln, 9 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen.
Dieser Bereich ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Lage entlang der Weißen Elster und in der Nähe des Auwalds, ohne dabei auf die Vorteile der Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Lützschena-Stahmeln hat eine eher ländliche Atmosphäre mit kleineren Wohngebieten.

Die Anbindung an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Von der Haltestelle "Lützschena" fahren Regionalbahnen in Richtung Leipziger Hauptbahnhof und Halle (Saale). Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie in etwa 10-15 Minuten direkt in die Innenstadt von Leipzig. Zusätzlich fahren mehrere Buslinien durch Lützschena-Stahmeln, sodass Sie auch ohne Auto bequem mobil sind.

Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen von Vorteil. Im Stadtteil selbst gibt es eine Grundschule, und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtteil Wahren oder im Leipziger Zentrum schnell zu erreichen.

Die Autobahn A14, Anschlussstelle "Leipzig-Messegelände", ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Halle, Magdeburg und Dresden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.709,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.709,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (elisabeth.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 323 66342) oder schreiben uns eine Mail (elisabeth.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Elisabeth MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga2u5s

Referenznummer: 43140114-067180