Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 847 m²<br/>Grundstück Massenbach Schwaigern / Massenbach 74193

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
847 m²Grundstück

Frau Anna Kanschin

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und geräumigem Ökonomiegebäude!

Dieses charmante Haus mit großem Grundstück hat viel zu bieten:

Im Erdgeschoss gelangen Sie ausgehend vom Eingangsbereich in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Küche und Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Außerdem gibt es einen direkten Zugang in die Hobbywerkstatt des Ökonomiegebäudes.

Das Obergeschoss verfügt über drei mögliche Schlafräume und modernes Tageslichtbad. Eines der Schlafräume verfügt über einen Zugang ins Ökonomiegebäude. Sollten Sie also weitere Wohnflächen benötigen, wäre genügend Ausbaureserve vorhanden.

Das Ökonomiegebäude erstreckt sich insgesamt auf 2 Etagen und bietet Ihnen genügend zusätzlichen Stauraum. Für diejenigen, die gerne an Ihrem Auto basteln, steht eine kleine Werkstatt mit eingebauter Hebebühne zur Verfügung.

Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger Garten, der terrassenartig gestaltet ist, da es sich um eine Hanglage im hinteren Bereich handelt. Zudem ist ein Teil mit einem angebauten Gehege für Wellensittiche ausgestattet.

Neben dem Haus befindet sich jeweils auf jeder Seite ein Stellplatz für Ihre Autos.

Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild vor Ort. Es gibt viel zu sehen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Massenbach, Schwaigern / Massenbach (74193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwaigern gehört zum Landkreis Heilbronn und ist eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, die immer mehr vom Gewerbe, hauptsächlich Zulieferer der Automobilindustrie, besiedelt ist. Neben einem modernen Gemeinwesen und Betrieben im Hightech-Bereich, bietet sich dem Einwohner heute ein solider Dienstleistungsmix gepaart mit einer guten Infrastruktur. Moderne und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätze sowie verschiedene Schulen befinden sich vor Ort. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht Ihnen ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken zur Verfügung.

Schwaigern ist außerdem verkehrsgünstig gelegen. Neben der nahegelegen Autobahn stellt die Stadtbahnverbindung Heilbronn - Karlsruhe eine ideale und umweltfreundliche Anbindung an die beiden Oberzentren dar.

Zur Kernstadt Schwaigern gehören die Gemeinden Massenbach, Stetten am Heuchelberg und Niederhofen.

Das Haus befindet sich in Massenbach in einer wenig befahrenen Straße, etwa zwei Kilometer nördlich von Schwaigern entfernt. Vor Ort befindet sich eine ALDI-Filiale, die Ihnen für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung steht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.966,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.966,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.081 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

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Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Hier können wir auf Wunsch auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kapellenstraße 36, 76437 Rastatt

Partnerschaft

Frau Anna KanschinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggpk5v

Referenznummer: 24003