Einfamilienhaus zum Kauf 734.900 € 6 Zimmer 229 m²<br/>Wohnfläche 1.157 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Böhmfeld 85113

Monat
6Zimmer
229 m²Wohnfläche
1.157 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Timo Tontsch

LOFT21 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 229 m² Wohnfläche und auf einem ca. 1.157 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckendes, sehr großes Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Ofen, der besonders an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur schönen Terrasse, auf der Sie die Ruhe und den Blick in den weitläufigen Garten genießen können.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche, die erst kürzlich mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet wurde. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und sorgt für kurzen Wege. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignen, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei weitere geräumige Zimmer und einen zusätzlichen Ofen im Flurbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Auch hier finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie zahlreiche praktische Zwischenschächte, die viel Stauraum bieten.

Der große Keller des Hauses bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei beheizbaren Räumen, die ideal als Schlafräume genutzt werden können und einem separaten Raum, der sich perfekt als zukünftiges Holzlager eignet, erwartet Sie hier eine hauseigene Sauna mit eigenem Nassbereich - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage direkt am Haus zur Verfügung. Von der Garage aus können Sie bequem und wettergeschützt durch den Kellerbereich Ihre Einkäufe ins Haus bringen.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Böhmfeld (85113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Böhmfeld, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Böhmfeld liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals und bietet eine hohe Lebensqualität. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, während der Ort selbst mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Ingolstadt und Eichstätt macht Böhmfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die sowohl Natur als auch eine zentrale Lage schätzen.

Entfernungen:

* 10 min / ca. 8,5 km Lebensmittel
* 04 min / ca. 0,5 km Restaurante
* 10 min / ca. 0,9 km Kindergarten
* 10 min / ca. 7,3 km Mittelschule
* 12 min / ca. 8,1 km Gymnasium
* 19 min / ca. 19,7 km Autobahn
* 15 min / ca. 13,6 km Realschule
* 23 min / ca. 14,8 km Ingolstadt
* 80 min / ca. 97,2 km München

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

734900 €

3.209,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.209,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.742 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LOFT21 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

Partnerschaft

Herr Timo TontschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6wg5s

Referenznummer: 2024VK421