Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €3.531 €/m²

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5Zimmer

113 m²Fläche

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Kurpark, Stuttgart (70372)

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Objektnr: 1056633

Als ideale Option für Eigennutzung oder Kapitalanlage präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung in einer begehrten Lage in Stuttgart, genauer gesagt in Bad Cannstatt nahe des Kurparks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 113 m².

Insgesamt bietet der komfortable Grundriss mit seiner tollen Aufteilung und dem großen Eingangsbereich Platz für Paare und Familien dank 5 hellen und geräumigen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und eine großzügige Küche mit viel Potential. Daneben gehört ein Tageslichtbad mit Dusche zum Grundriss. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem soliden Zustand mit viel Platz zum Verwirklichen von Wohnträumen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 560 €, inklusive Rücklagenbildung. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. Zusätzlich bieten 2 Abstellkammern in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil als Stellfläche großes Gestaltungspotential und Stauraum.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der große Balkon Regeneration an der frischen Luft. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehört unter anderem ein Laminatboden. Ein besonderes Extra ist die zugeordnete Einzelgarage für das Abstellen Ihres Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Die Top-ÖPNV-Anbindung und die Nähe zum Kurpark in Bad Cannstatt machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 113,03 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen