Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €

Finanzierung ab 606 € / Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

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Wildberg, Wildberg (72218)

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1967. Der geräumige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer ist linker Hand gelegen und verfügt über einen Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Hier lässt sich die warme Jahreszeit optimal genießen. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen im Freien laden zum Verweilen ein und bieten einen zusätzlichen Komfort. Neben dem Wohnzimmer befindet sich derzeit das geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann optimal als Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden. Die separate Küche ist mit einem integrierten Essbereich ausgestattet und bietet alles, was für den alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und ergänzt die funktionale Aufteilung der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der zugehörige, separat erreichbare Hobbyraum, welcher ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und kann optimal nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in dem schönen Ort Wildberg im Nordschwarzwald. Die Stadt Wildberg verfügt mit ihren Teilorten über ca. 9.960 Einwohner und bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und garantiert eine gute Anbindung an den ÖPNV. Darüber hinaus ist ein beachtliches Kur- und Tourismusangebot sowie zahlreiche Wanderwege vorhanden. Wildberg verfügt zudem über eine Grund- und Realschule. Die Stadt Calw ist in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Schon Hermann Hesse wusste: Calw ist das schönste kleine alte schwäbische Schwarzwaldstädtchen. Der Ortskern ist von Fachwerkhäusern geprägt. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen (Grundschule/Gymnasium) sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeit stehen z.B. das beliebte Freibad oder mehrere Vereine zur Verfügung. Ruhiges Wohnen im Großraum Stuttgart erlebt man hier in idealer Weise. Die baden-württembergische Landeshauptstadt ist über die gute Autobahnanbindung in ca. 40 Minuten zu erreichen, alle wichtigen Nachbarorte mit großen bedeutenden Unternehmen sind in höchstens 20-30 Autominuten ebenfalls gut zu erreichen. Wintersportler kommen bereits nach einer ca. dreiviertelstündigen Autofahrzeit voll auf Ihre Kosten. Selbstverständlich lädt das grüne Umfeld - Nordschwarzwald, Nagoldtal, Enzkreis – zu vielen Tagesausflügen per Fahrrad, Wanderung, etc. ein.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.