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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
599400 €5.400 €/m²
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
EGGeschoss

newLevel.Immobilien GmbH
newLevel.Immobilien GmbH
Frau Astrid Niemela
newLevel.Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gartentraum! Ihre Neubau-ETW 4 ZKB, Terrasse und großer Gartenanteil im nächsten Jahr bezugsfertig!

Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist!

Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.

Wohnungsbeschreibung WE 04 / EG
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ist ein echter (Garten-)Traum! Mit einer Wohnfläche von 111 m², einer 35 m² großen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil von sage und schreibe 327 m² können Sie modernen Wohnkomfort mit viel Grün und Natur pur kombinieren und Ihrer Liebe zu Blumen, Kräutern, Gemüse und Früchten aus dem eigenen Bio-Anbau frönen! Der Grundriss ist durchdacht mit drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit über 31 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/ Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse.
Wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer können Sie diese Freisitzfläche mit Sichtschutz und - der Clou - kleinem Gartenschuppen im Frühjahr, Sommer und Herbst nutzen, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen! Noch ein Highlight: diese Eckwohnung mit dem großen Garten ist nach Westen ausgerichtet mit optimalem Blick- und Sichtschutz zu den Nachbarn ringsum ...
Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von nur 5.400 Euro pro m² Wohnfläche - ein unschlagbares Angebot!

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen. Fertigstellung geplant Ende 2025.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 7
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Lage

Entensee, Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg und umgeben von herrlicher Natur befindet sich das malerische Rückersdorf. Die Altstadt verzaubert nicht nur mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, sondern kann auch mit hervorragender Infrastruktur punkten. Ob Supermarkt, Restaurant oder Café - alles ist in kürzester Zeit erreichbar.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen - und das in Laufweite: 1 Minute Fußweg zum Bahnhof Rückersdorf und 11 Min. mit der Regionalbahn zum Hbf Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto nach Nürnberg - 26 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - In unmittelbarer Nähe zum Kulturwaldgebiet Nürnberger Reichswald Nahe dem Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz.

Weitere Infos zur Mikrolage und Infrastruktur in unserem ausführlichen Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
599400 €
5.400 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.675 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.420 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 327,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

newLevel.Immobilien GmbH
newLevel.Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Roter-Brach-Weg 161, 93049 Regensburg
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Partnerschaft
Frau Astrid Niemela
Frau Astrid NiemelaDein Kontakt
Online-ID: 2g9wv5p
Referenznummer: WE 10734
newLevel.Immobilien GmbH
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Frau Astrid Niemela
newLevel.Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen