Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 10 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 561 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Flasskuhl 6 Angelmodde Münster 48167

Monat
10Zimmer
215 m²Wohnfläche
561 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Flasskuhl 6, Angelmodde, Münster (48167)

Markus Silder

GSX- Consulting eGbR Graff+Silder

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.316,28 €/m²

Provision für Käufer

3,0 Prozent zzgl. Mwst.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
1 Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach

INVESTITIONSOBJEKT Mehrfamilienhaus 3 WE mit Ausbaureserven

Objektbeschreibung 3 Familienhaus in Münster- Angelmodde
Das massiv erstellte Haus bietet drei abgeschlossenen Wohneinheiten in unterschied-licher Größe.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Hauptwohnung im Objekt wird vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig freigestellt. Zwei Wohneinheiten im Haus, Größe jeweils ca. 50 qm sind zur Zeit vermietet. Die derzeitigen Mieter sind über den Verkauf informiert. Die Wohnungen können in Abstimmung zu renovierungs- und sanierungszwecken freigestellt werden.
Zum Haus gehört eine Garage.
Das Grundstück, der Garten ist süd- östlich orientiert. Er bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Das Haus ist interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Derzeitige Mieteinnahmen in Höhe von 2.395 Euro pro Monat, entspricht 28.740 Euro pro Jahr. Es ist eine zusätzliche ausgebaute wohnwirtschaftliche Reserve von ca. 40 qm im Souterrain vorhanden. Diese sind in der derzeitigen qm- Angabe der gesamten Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Durch entsprechende Anpassungen sind Mietsteigerungen möglich.
Raumaufteilung Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Der Spitzbodenbereich ist ausgebaut, von der Wohnfläche her hier nicht erfasst. Im Untergeschoss kann ein weiteres Apartment, bereits ausgebaut, vermietet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Angelmodde, ein Stadtteil von Münster. Es liegt im Südosten der Stadt, umgeben von den Stadtteilen Hiltrup im Westen, Gremmendorf im Norden und Westen und Wolbeck im Osten.
In direkter Nähe gelegenen finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Östlich des Flasskuhls finden Sie Ruhe und Ausgleich in der „grünen“ Natur.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.316,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.843 €/m²

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