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Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 9 Zimmer 219 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück Siegelsdorf Veitsbronn 90587
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 9 Zimmer 219 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück Siegelsdorf Veitsbronn 90587
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €2.032 €/m²
Finanzierung ab 1814 €/Monat
9Zimmer
219 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

IMMOBILIEN STRUNZ
Herr Christoph Strunz
IMMOBILIEN STRUNZ
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Ihre Kapitalanlage - Gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Veitsbronn

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Veitsbronn.
Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt.

Das 1963 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem 481 qm großen Grundstück verfügt über insgesamt ca. 219 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 89 qm Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein 29 qm großes, helles Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie eine geräumige, separate Küche und ein modernes Tageslichtbad.

Die 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG verfügt über insgesamt ca. 88 qm Wohnfläche. Über den Flur gelangt man in das helle, großzügige Wohnzimmer mit ca. 19 qm und weiter in die separate Küche. Die beiden Schlafzimmer sind 15 bzw. 12 qm groß und ideal geschnitten. Zusätzlich ist noch ein fast 10 qm großen Zimmer vorhanden, das als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 41,50 qm Wohnfläche erwarten Sie 1 Wohnzimmer, 1 große separate Küche,1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Alle 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Für Ihre PKWs stehen Ihnen zwei Einzelgaragen zur Verfügung.

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise erreichtet. Somit präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem soliden, gepflegten Zustand.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Siegelsdorf, Veitsbronn (90587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Veitsbronn hat ca. 6.700 Einwohner und befindet sich im Landkreis Fürth.

Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Obermichelbach, Fürth, Seukendorf, Cadolzburg, Langenzenn, Puschendorf, Tuchenbach.

Kinderkrippen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind zahlreich vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind u.a. im benachbarten Langenzenn vorhanden und leicht mit dem Bus erreichbar.

Für Familien bietet Veitsbronn zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine, eine Eisdiele oder das vom Objekt fußläufig erreichbare Freibad.

Veitsbronn liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg. Der Bahnhof Veitsbronn/ Siegelsdorf mit Anbindung an die Strecken Nürnberg-Würzburg und Fürth-Markt Erlbach bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Anschlussstelle Seukendorf der Südwesttangente ist von Veitsbronn aus unter 5, die Anschlussstelle Eltersdorf der A73 ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
445000 €
2.031,96 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage: 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.031,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.124 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.156 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular von immowelt.de.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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IMMOBILIEN STRUNZGewerblicher Anbieter
Fürther Str. 27 a, 90587 Veitsbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph StrunzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hj5k5m
Referenznummer: K403
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Herr Christoph Strunz
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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