Einfamilienhaus zum Kauf

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

909 m²Grundstück

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Peising, Bad Abbach (93077)

Ihre Suche hat ein Ende! Hier erleben Sie Wohnkomfort auf die besondere Weise.
Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Split-Level-Architektur, die eine klare Trennung von Gemeinschafts- und Privaträumen ermöglicht, und gleichzeitig ein offenes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Verbindung von funktionaler Raumaufteilung und stilvoller Gestaltung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnort.
In den oberen Bereichen des Hauses befinden sich die Gemeinschaftsflächen. Das Wohnzimmer und die moderne Küche bilden das Herzstück dieses Wohnbereichs. Das angrenzende, offene Kaminzimmer verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt, rundet diesen Bereich ab.
Die unteren Etagen des Hauses sind den privaten Räumen vorbehalten. Hier befindet sich ein großes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und zwei weitere Kinderzimmer. . Alle Zimmer in dieser Etage haben Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
Zusätzlich stehen zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten.
Der wunderbar angelegte Garten samt Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich bieten die geräumigen Garagen auf dem hinteren Teil des Grundstücks universelle Nutzungsmöglichkeiten. Für Bastler und Handwerker sind hier ideale Voraussetzungen gegeben. Zudem finden mehrere Pkws Platz.
Eine erste Modernisierung hat 2007 stattgefunden. Im gesamten Haus sind die Fenster durch eine doppelte Isolierverglasung ersetzt worden.
Wenn Sie neugierig geworden sind und gerne einen ersten virtuellen Rundgang durch das Haus unternehmen möchten, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an. Sie können bequem von Ihrer Couch aus das Haus erkunden.

Peising, ein malerischer Ortsteil von Bad Abbach, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der niederbayerischen Region. Diese kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Bad Abbach, nur etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn sie die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
Willkommen in Peising, Ihrem Rückzugsort inmitten der Natur und doch so nah an den Annehmlichkeiten des Lebens. Hier können Sie die Balance zwischen Stadtleben und Naturschönheit perfekt genießen.

Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.68, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 8.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 9.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.59, Distanz zur Autobahn: 2.58, Distanz zum Bus: 1.27, Distanz vom Zentrum: 11.16, Distanz zur Hauptschule: 14.19