Mehrfamilienhaus zum Kauf

329500 €329.500 €2.087,82 €/m²

Finanzierung ab 1101 €/Monat

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8Zimmer

157,8 m²Wohnfläche

732 m²Grundstück

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Nauborn, Wetzlar (35580)

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Kapitalanlage? Bauplatz? Beides in einem? Auf dem Grundstück steht bereits ein Doppelhaus mit zwei Wohnungen sowie eine Garage. Durch die derzeitige Grenzbebauung kann auf dem Grundstück zusätzlich noch gebaut werden.
Eine der beiden Haushälften ist derzeit vermietet und in einem sehr guten Zustand. Sowohl bei der Heizung aus 2005 als auch bei Bad, Dach, Elektrik und Fenstern besteht kein Handlungsbedarf. Die Jahreskaltmiete beträgt 12.480,- Euro, die Wohnfläche 95 Quadratmeter.
Die zweite Haushälfte steht derzeit frei und hat kalkulierbaren Renovierungsbedarf. Hier stehen 3 Zimmer, Küche und Bad auf 62 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Eine mögliche Jahreskaltmiete beträgt 6.000,- Euro.
Jetzt liegt es an Ihnen: Vermieten? Selbst einziehen? Zusätzlich bauen? Mitten in Nauborn können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.08.2024, Energieeffizienzklasse H, 294,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude ca. 1900, Bj. Anlagentechnik 2005.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.08.2024, Energieeffizienzklasse H, 226,6 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude ca. 1900, Bj. Anlagentechnik 2023.

In einem beliebten Ortsteil von Wetzlar gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) auf kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3