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Immobilien Andrea Asbach
Immobilien Andrea Asbach

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €2.848 €/m²
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Andrea Asbach
Immobilien Andrea Asbach
Frau Andrea Asbach-Trödel
Immobilien Andrea Asbach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Gummersbach-Derschlag, absolut naturnahe Lage am Waldrand: ruhig, sonnig und ein flaches Grundstück!

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ungestörten und sonnigen Lage am Waldrand von Gummersbach-Derschlag und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und Wohnkomfort.

Das ebenerdige Grundstück erstreckt sich in einer traumhaften Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage nutzen.

Das Haus im Bungalowstil eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder Paare. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, die auch als Bürozimmer genutzt werden können, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer und die angrenzende Essdiele bieten jeweils einen Garten- und Terrassenzugang, süd-westliche Ausrichtung. Die kleine Kochküche mit Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenso vorhanden und von dem Flur aus begehbar.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Teilkeller, der Ihnen viel Stauraum bietet, mit verschiedenen Räumen, einem großen Hobbyraum und WC. Eine Garage ist ebenso vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses in einer der schönsten Lagen von Gummersbach-Derschlag. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Eine Renovierung ist notwendig, aber danach bewohnen Sie ein tolles Objekt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 217,47 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Objektes 1977, Energieeffizienzklasse G

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 1 Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Speisekammer
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Derschlag, Gummersbach (51645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gummersbach-Derschlag in fußläufiger Nähe zu Kindergarten, Schulen, Schwimmbad und Sportanlagen, nur 5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt. Der nächstgelegene Kindergarten ist in ca. 600 m, die Grundschule in ca. 500 m und die Gesamtschule mit Sporthalle und Schwimmbad in ca. 500 m zu erreichen. Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von weniger als 2 km sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 4 ist ca. 3 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
2.848,21 €/m²
Provision für Käufer
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.848,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
919 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.875 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Andrea Asbach
Immobilien Andrea AsbachGewerblicher Anbieter
Seßmarstraße 7, 51643 Gummersbach
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Partnerschaft
Frau Andrea Asbach-Trödel
Frau Andrea Asbach-TrödelDein Kontakt
Online-ID: 2herc55
Referenznummer: 3650
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Frau Andrea Asbach-Trödel
Immobilien Andrea Asbach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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