Doppelhaushälfte zum Kauf 529.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 712 m²<br/>Grundstück Innenstadt Brühl , Rheinl 50321

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
712 m²Grundstück

Frau Tatjana Jagau-Erfling

Immobilienbüro Jagau

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gemütliche Doppelhaushälfte mit 3 Garagen und großem Garten in 50321 Brühl

Gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit liebevoll angelegtem Garten aus dem Jahre 1922.
Das Haus verfügt über EG, OG und KG. Im EG gibt es ein Bad mit Badewanne/WC, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf eine große, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Offenheit der Räume verleiht Ihnen ein großzügiges Raumgefühl und bietet eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Stauraummöglichkeiten bieten außerhalb des EG ein Abstellraum für Gartengeräte neben der Terrasse sowie ein Vorratsraum, in welchem eine Sauna mit Dusche und Waschbecken integriert ist.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Flur, ein Duschbad mit WC, eine Küche und einen großen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.
Vom DG gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf einen kleinen Spritzboden,
Das Kellergeschoss besteht aus einem beheizten Hobbyraum, dem Heizungsraum, einem Abstellraum, dem Flur und einem Duschbad mit WC.
Der Garten verfügt über ein Schwimmbad und eine Partyhütte.
Zum Objekt gehören überdies eine Einzelgarage und eine Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Innenstadt, Brühl , Rheinl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brühl liegt im Rhein-Erft-Kreis zwischen Bonn und Hürth. Das Objekt selbst liegt in der Standrandnähe von Brühl West nahe dem Ortsteil Rodderberg Grube.
Vor Ort sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, wie z.B. Gymnasien und Hochschulen (u.a. die Bundesfinanzakademie) vorhanden.
Es gibt eine Vielzahl von kulturellen Angeboten und ein reges Vereinsleben.
An bekannten Sehenswürdigkeiten verfügt die Stadt über die Schlösser Augustusburg und Falkenlust. Museen, u.a. das Max-Ernst-Museum oder das Keramikmuseum sind dort ebenfalls zu finden.
Auch Freizeitangebote wie das Phantasialand sind vorhanden.

Gute Verkehrsanbindungen gibt es durch Bus, Bahn und die A 553, die Brühl mit der A 61, und A 1 verbindet sowie die optimale Anbindung an die A 555, die die Städte Köln und Bonn schnell erreichen lässt.

Herrliche Wanderwege durch den Naturpark Rheinland führen Sie u.a. zu zahlreichen Seen, darunter der Badesee Heider Bergsee und das Freizeitzentrum am Bleibtreusee, und laden Sie ein, die Natur zu genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.069,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.069,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.200 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.818 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das DG ist derzeit vermietet.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro JagauGewerblicher Anbieter

Marienbergstr. 17, 53572 Bruchhausen

Partnerschaft

Frau Tatjana Jagau-ErflingDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g2y45k

Referenznummer: 56 (1/56)