Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

340000 €340.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 1407 €/Monat

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170 m²Fläche

173 m²Grundstück

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Lauffen am Neckar (74348)

In der historischen Altstadt von Lauffen "Städtle" steht dieses Wohn-/Geschäftshaus zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Werkstatt mit ca. 60 m² und ein Laden mit ca. 30 m² Nutzfläche.

Die 4,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 105 m² Wohnfläche, die Wohnung im 2. Obergeschoss mit 3,5 Zimmer hat ca. 65 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Zum Haus gehört eine Scheune und ein großer Gewölbekeller.

Die attraktive Lage in der Altstadt bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Künstlerwerkstatt, Ausstellungsraum, Büro, oder zur Nutzung im Bereich Tourismus (z.B. Bett+Bike).

Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck der Immobilie machen.



Baubeschreibung

Wohnung 1. Obergeschoss:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- überwiegend Parkettboden
- Balkon
- Gasetagenheizung (2020)

Wohnung 2. Obergeschoss:
- Einbauküche
- überwiegend Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- sichtbare Holzbalken im Wohnbereich
- Gasetagenheizung (1986)

Werkstatt mit Ölheizung

Scheune als Garage und Stauraum

großer Gewölbekeller



Finanzierung

FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.htm

Die Stadt Lauffen besticht durch ihre reizvolle Lage am Neckar und der sehr guten
Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Heilbronn.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeiteinrichtungen machen das Wohnen in Lauffen attraktiv. Familien profitieren von der Bildungsinfrastruktur mit Grund-, Werkreal- und Realschule bis zum Gymnasium, sowie den zahlreichen Kindergärten und Ganztagesangeboten in den weiterführenden Schulen.

Sonstiges HINWEIS:

Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html


KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte Wohnfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg