Doppelhaushälfte zum Kauf

425000 €425.000 €2.414,77 €/m²

Finanzierung ab 1770 €/Monat

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6Zimmer

176 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Auf der Leimenkaut 3, Wingsbach, Taunusstein (65232)

Diese außergewöhnlich geräumige und circa 7,5m breite Doppelhaushälfte gliedert sich in 4 Etagen auf und liegt im idyllischen und naturverbundenen Taunusstein-Wingsbach.

EG: Zentrale und großzügige Eingangsdiele mit ansprechend gestaltetem
Gäste-WC, separates und gemütliches Esszimmer (ca. 12m²) mit angrenzender
Küche, helles und circa 32m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den Garten.

OG: Großer und heller Flur, 3 geräumige Schlafzimmer (jeweils circa 15m² groß), schickes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

DG: Nachträglich aufgestockt und ausgebaut. Herrlich großzügiger und offener Studiobereich mit eigenem Tageslichtbadezimmer und Ankleide.

KG: Großer, beheizbarer Hobby- oder Arbeitsraum (ca. 32m²) mit normalem Fenster. Ideal für Homeoffice oder auch als 5. Schlafzimmer geeignet. Ein Vorrats-, ein Wasch- und Heizkeller.

Die Außenbereiche dieses Objektes umfassen einen kleinen Vorgarten mit Freisitz und Wasseranschluss, eine teilweise überdachte Garagenzufahrt, eine große Garage mit Terrassenzugang und den Garten hinter dem Haus.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Das Haus steht in Taunusstein-Wingsbach (ca. 800 Einwohner) und liegt in einer familien- und kinderfreundlichen Lage. Ein Spielplatz und der örtliche Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Grund- und die weiterführende Schule befinden sich im benachbarten Taunusstein-Hahn und sind circa 3km entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte etc. sind ebenfalls im benachbarten Taunusstein-Hahn vorhanden.

Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in ca. 28min Fahrtzeit zu erreichen. Die A3 Anschlussstelle Idstein ist ca. 20min entfernt.

Modernisierungen 2004 Dachflächenfenster im Studiobereich
2009 Öl-Brennwert Heizung
2014 Sanierung Gäste-WC
2014 Sanierung Badezimmer im OG
2016 Fenster (größtenteils) Sonstiges +++Vergessen Sie nicht ihren Anspruch auf das "Hessengeld" unter https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld zu prüfen!+++

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigenümern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar