Terrassenwohnung zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ramsaustraße 31 Hof bei Salzburg 5322

Terrassenwohnung zum Kauf
595000 €5.776,70 €/m²
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Ramsaustraße 31, Hof bei Salzburg (5322)

Frau Petra Arzböck

Arzböck Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

595000 €

5.776,70 €/m²

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

3% + 20% UST.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Beeindruckende Wohnung mit 103m²/4-Zimmer - inkl. große Terrasse zu verkaufen

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche liegt im zweiten Stock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit fast 40 m² und integrierter DAN-Küche lädt zu geselligen Abenden ein.
Familienfreundlich gestaltet, bietet die Wohnung zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad (inklusive Badewanne), einen Abstellraum sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigener Dusche und WC.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die 18 m² große Terrasse mit Schiebetür.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei überdachte Kfz-Abstellplätze und ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jeder Raum separat regulierbar ist. Geheizt wird zentral mittels Pellets. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage installiert.
2018 errichtet, verfügt die Wohnung über einen Insektenschutz sowie elektrischen Sonnenschutz.
Die Wohnanlage besteht aus nur 10 Einheiten in zwei Häusern, wobei Haus B lediglich fünf Wohnungen umfasst. Dank der Hanglage genießen Sie hier Abgeschiedenheit und eine herrliche Südlage.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 595.000€
Zusätzlich werden zwei Abstellplätze im Untergeschoss zu je 27.500€ verkauft.
Ergibt einen Gesamtpreis von 650.000€
Die Übernahme der Wohnbauförderung ist möglich. Sollte der oder die Kaufinteressent/in förderungswürdig sein, so würde sich der Kaufpreis um ca. 30.000€ reduzieren. Raumaufteilung Die Planung der Raumaufteilung wurde sehr familienfreundlich ausgeführt.
Der Vorraum bietet bereits genügend Platz für Verstaumöglichkeiten. Ebenso gibt es einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Direkt daneben befinden sich das Kinder- Badezimmer mit eigener Badewanne und WC. Darauf folgen die beiden Kinderzimmer.
Über das Vorhaus gelangt man direkt in den Küchen/Wohnbereich.
Als aller letzten Abschnitt findet man das Eltern-Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal: Am Anfang/Ende des Wiestals im Ortsgebiet von Hof gelegen, sind es nur wenige Autominuten zum Badestrand des Fuschlsees. Salzburg ist über Koppl und Thalgau schnell erreichbar.
In Hof finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein Ärztezentrum, eine Krabbelgruppe, Kindergarten, Volksschule in einem Gebäudekomplex, ein Veranstaltungszentrum sowie einen Schi- und Übungslift (Nussbaumer Lifte). Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa und ADEG sind ebenfalls vor Ort.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Sie uns direkt auf unsere E-Mailadresse - office@arzboeck.at eine Nachricht hinterlassen.
(Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzten können.)
Telefonische Erreichbarkeit von Montag bis Donnerstag von 08:00Uhr bis 16:00Uhr, Freitags bis 12:00Uhr.
Telefonnummer: 06462 33170
Für den Verkauf ist Hr. Reinhard Höll sowie Fr. Kendler-Hengsberger zuständig.