Einfamilienhaus zum Kauf 244.000 € 3 Zimmer 103,4 m²<br/>Wohnfläche 306 m²<br/>Grundstück Herford-Stadt Herford 32049

Monat
3Zimmer
103,4 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück

Herr Marcus Ludewig

SCHWENEKER

VERKAUFT!!! Zentral und dennoch ruhig Wohnen in Herford!

Dieses Einfamilienhaus aus dem ungefähren Baujahr 1898 wurde in den Jahren 2014-2016 komplett und aufwendig kernsaniert. Hier wohnen Sie in einer besonderen Immobilie an einem besonderen Wohnort. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Wannenduschbad und ein praktischer Abstellraum, den Sie auch hervorragend als Arbeitsraum oder kleines Kinderzimmer nutzen können. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur schönen Dachterrasse und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Objekt ist teilunterkellert.

Beheizt wird die Immobilie mit Elektroheizkörpern aus dem Jahr 2023. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Ein Kaminofen steht Ihnen zur zusätzlichen Beheizung zur Verfügung.

Es steht Ihnen ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und über einen Fußweg erreichbar.
Eine direkte PKW-Zufahrt zum Haus ist nicht möglich. Parkmöglichkeit besteht an der Marienkirche oder den umliegenden Seitenstraßen.

Hier bietet sich eine Immobilie (kein Denkmalschutz) in einem hervorragenden Zustand. Einziehen und sich Wohlfühlen heißt die Devise. Für weitere Informationen beziehungsweise einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker-Team.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Lage

Herford-Stadt, Herford (32049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses komplett sanierte Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Herford. Eingebettet, zum Teil von historischen Gebäuden, können Sie hier wunderschön und ruhig wohnen.
Die Herforder Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind schnell erreicht. Kindergarten, die Stiftberggrundschule und auch die weiterführenden Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

244000 €

2.359,77 €/m²

Provision für Käufer

Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 103,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

SCHWENEKERGewerblicher Anbieter

Weihestr. 100, 32584 Löhne

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus LudewigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbas59

Referenznummer: 0-3269