Einfamilienhaus zum Kauf 244.000 € 3 Zimmer 103,4 m²<br/>Wohnfläche 306 m²<br/>Grundstück Herford-Stadt Herford 32049

Einfamilienhaus zum Kauf
244000 €2.359,77 €/m²
3Zimmer
103,4 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück
Herford-Stadt, Herford (32049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marcus Ludewig

SCHWENEKER

Preise

Kaufpreis

244000 €

2.359,77 €/m²

Provision für Käufer

Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Zentral und dennoch ruhig Wohnen in Herford!

Dieses Einfamilienhaus aus dem ungefähren Baujahr 1898 wurde in den Jahren 2014-2016 komplett und aufwendig kernsaniert. Hier wohnen Sie in einer besonderen Immobilie an einem besonderen Wohnort. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Wannenduschbad und ein praktischer Abstellraum, den Sie auch hervorragend als Arbeitsraum oder kleines Kinderzimmer nutzen können. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur schönen Dachterrasse und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Objekt ist teilunterkellert.
Beheizt wird die Immobilie mit Elektroheizkörpern aus dem Jahr 2023. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Ein Kaminofen steht Ihnen zur zusätzlichen Beheizung zur Verfügung.
Es steht Ihnen ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und über einen Fußweg erreichbar.
Eine direkte PKW-Zufahrt zum Haus ist nicht möglich. Parkmöglichkeit besteht an der Marienkirche oder den umliegenden Seitenstraßen.
Hier bietet sich eine Immobilie (kein Denkmalschutz) in einem hervorragenden Zustand. Einziehen und sich Wohlfühlen heißt die Devise. Für weitere Informationen beziehungsweise einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker-Team.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses komplett sanierte Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Herford. Eingebettet, zum Teil von historischen Gebäuden, können Sie hier wunderschön und ruhig wohnen.
Die Herforder Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind schnell erreicht. Kindergarten, die Stiftberggrundschule und auch die weiterführenden Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 103,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.359,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.118 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.241 €/m²

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