Einfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 10 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Burghaig Kulmbach 95326

Monat
10Zimmer
270 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Herr Jacob Höfner

Immobilien Höfner

Wunderschönes Landhaus mit vielen Extras wie Schwimmbad, Sauna und Brunnen zu verkaufen

Willkommen in Ihrem Traum-Landhaus in Kulmbach - eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort mit traditionellem Charme vereint. Dieses bemerkenswerte Haus, erbaut im Jahr 1928 und liebevoll modernisiert, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf 3 Etagen.

Genießen Sie die luxuriösen Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie: Entspannen Sie im beheizten Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage oder lassen Sie den Alltagsstress in der hauseigenen Sauna hinter sich. Der charmante Wintergarten, ausgestattet mit einem Kachelofen, verspricht gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Zudem erwartet Sie ein stilvoller Freisitz, der zu geselligen Abenden im Freien einlädt.

Die Innenausstattung besticht durch elegante Holzdecken und eine hochwertige Einbauküche aus Holz, die das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen lässt. Zwei eindrucksvolle Felsenkeller ergänzen das Raumambiente ideal. Zusätzlichen Stauraum bieten die zahlreichen Einbauschränke, die perfekt in das Gesamtbild integriert sind.

Für besondere Anlässe beherbergt die dazugehörige Scheune eine Bar, die beleuchtet ist und ein besonderes Highlight für Ihre Gäste darstellt. Im teilunterkellerten Bereich wurde ein Wellnessbereich mit Solarium, Sauna und Dusche eingerichtet - ein privater Rückzugsort zur Erholung und Entspannung.

Ein herrlicher Springbrunnen fügt dem Grundstück ein flairvolles Detail hinzu. Dieses Landhaus ist eine seltene Gelegenheit, einen ruhigen Rückzugsort in einer malerischen Umgebung zu erwerben, während Sie gleichzeitig von Komfort profitieren.

Dieses exklusive Angebot ist nach Vereinbarung verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Carport, Garage
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Burghaig, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Landhaus befindet sich in der malerischen Stadt Kulmbach, Deutschland. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: idyllische Ruhe und schnelle Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum von Kulmbach liegt nur 3 km entfernt und ist somit bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Autobahn aus, die lediglich 8 km vom Haus entfernt ist.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich nur 0,4 km, eine Grundschule lediglich 0,3 km vom Objekt entfernt. Weiterführende Schulformen sind ebenfalls in naher Reichweite: eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen jeweils nur 3 km entfernt.

Diese hervorragende Lage bietet alle Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Landleben mit kurzen Wegen zu sämtlichen Bildungseinrichtungen und einer schnellen Anbindung an zentrale Verkehrspunkte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

680000 €

2.518,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.518,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

778 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter

Klostergasse 6, 95326 Ort

Herr Jacob HöfnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnlw52

Referenznummer: 2024-00021