Version: 8.1.1Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
499000 €5.253 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Frau V. Schneid
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Saniertes Reihenhaus in schöner Umgebung mit Bergblick

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen modernen Wohnkomfort und die malerische Lage mit Bergblick. Es eignet sich perfekt für Paare oder
kleine Familien, die sowohl die Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Das Ergeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich inklusive einer offenen Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge. Der Wohnbereich ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Auch vom Balkon genießen Sie eine herrliche Bergsicht.

Dachboden und Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet von dort einen weiteren Zugang zum Garten. Ein weiterer Raum kann dort als praktische Zusatzfläche genutzt werden bzw. steht ggf. als weiterer Wohnraum zur Verfügung. Der Dachboden dient als zusätzliche Lagerfläche.

Parkmöglichkeiten:
Eine Garage gehört zum Haus und die Fläche vor dem Haus kann sowohl als Stellplatz als auch als Sitzgelegenheit genutzt werden. Weitere Parkplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Rauns, Waltenhofen - Rauns (87448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Waltenhofen-Rauns, einer idyllischen Ortschaft im malerischen Allgäu. Die Umgebung aus Wiesen und Wäldern und der Nähe zur Iller lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet Erholung pur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe.

- Gute Anbindung an die Städte Kempten und Immenstadt.

- Öffentliche Verkehrsmitttel leicht erreichbar.

Die freundliche Nachbarschaft und die Ruhe der Umgebung machen diese Haus zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.252,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.252,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.970 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.307 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

V.Schneid

Mobil: 0152 / 07920023

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Frau V. SchneidDein Kontakt
Online-ID: 2gy7p5w
Referenznummer: 321807
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Frau V. Schneid
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten