Doppelhaushälfte zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 627 m²<br/>Grundstück Plattling Plattling 94447

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
627 m²Grundstück

Herr Thomas Schuster

Lerchenberger Immobilien

Doppelhaushälfte mit viel Platz in Plattling - Randlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Plattling! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1915 verkörpert historischen Charme und bietet gleichzeitig großzügigen Wohnraum für Ihre Familie. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 627 m² präsentiert sich dieses Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und hält vier gemütliche Schlafzimmer bereit, die ideal für eine Familie mit Kindern geeignet sind oder als Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Weiter ist das Dachgeschoß ausbaufähig, so dass hier auch noch zusätzlicher Raum geschaffen werden kann.
Zudem lädt die Terrasse dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und entspannte Stunden im Garten zu verbringen.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1988 modernisiert und bietet eine Ausstattungsqualität im normalen Bereich. Es ist ab sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Heim einziehen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Terrasse
Kein Keller
Barrierefrei

Lage

Plattling, Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Doppelhaus befindet sich in der einladenden Stadt Plattling, im malerischen Niederbayern, einem der begehrtesten Regionen Deutschlands. Plattling strahlt sowohl den gemütlichen Charme einer kleinen Stadt als auch die Dynamik einer lebendigen Gemeinde aus, was es zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportangeboten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Autobahnen und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist Plattling ein idealer Ausgangspunkt, um das wirtschaftsstarke Bayern zu erkunden. Die bezaubernde Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen zur Erholung in der Natur ein. Die Donau und ihre idyllischen Auen liegen quasi vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Für Kultur- und Geschichtsinteressierte hat Plattling ebenfalls einiges zu bieten, darunter historische Stätten und viele traditionelle Feste, die das bayerische Lebensgefühl spürbar machen. Diese Lage vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zur urbanen Lebhaftigkeit, was sie zu einem perfekten Wohnort für alle Altersgruppen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.363,64 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.203 €/m²

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4.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 17.01.2025
Baujahr Gebäude: 1915
Endenergiebedarf: 398,52 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger Heizung: Holz (Einzelöfen)
Wesentl. Energieträger Warmwasser: Strom Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lerchenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4355m

Referenznummer: 10409