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Immobilienservice Giera
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
450898 €4.900 €/m²
Finanzierung ab 1763 €/Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Herr Harald Giera
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zimmer Neubauwohnung 1OG mit zwei Balkonen in schöner Lage in Bayreuth

Träumen Sie von etwas ganz Besonderem? Ein Zuhause, das Ihre Seele berührt und Ihnen gleichzeitig eine perfekte Anbindung bietet? Dann lassen Sie sich von der absoluten Spitzenlage in einem ruhigen Wohngebiet verzaubern, nur wenige Schritte von der atemberaubenden Parkanlage der Eremitage in Bayreuth entfernt.

In diesem exklusiven Neubau entstehen 7 einzigartige Eigentumswohnungen, die jeglichem Anspruch gerecht werden. Hier werden Ihre Träume wahr! Tauchen Sie ein in eine Welt modernster Bauweise, einer beeindruckenden Architektur mit bester Ausstattung. Erleben Sie pure Begeisterung!

Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihnen ein wundervolles Wohngefühl. Spüren Sie die Leidenschaft und Liebe zum Detail, die in jedem Raum spürbar ist.

Im 1 Obergeschoss erwartet Sie eine große 3-Zimmer-Wohnung mit über 92 m² und zwei großzügigen Balkonen - eine Oase der Entspannung und des Genusses!

Ein großes Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Platz.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Nachhaltigkeit und Design, und Carports, die mit der Vorbereitung zur Anschlusslegung für E-Mobilität bereits ausgestattet sind.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Carport
  • voll unterkellert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
450898 €
4.900 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18000 €
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.631 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.243 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Richard-Wagner-Straße 22, 95444 Bayreuth
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10 Jahre Partnerschaft
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Herr Harald GieraDein Kontakt
Online-ID: 2fr7r54
Referenznummer: 00378-10.W06
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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