Wohnung zum Kauf

320900 €320.900 €4.936,92 €/m²

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Untere Fellach, Fellach (9500)

Lassen Sie sich von der qualitativ hochwertigen Bauausführung und der praktischen Raumaufteilung überzeugen.

Wir bieten Ihnen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon zum Kauf an, die im 2. Obergeschoss der erst 2024 fertiggestellten, neuen Wohnanlage situiert ist und etwa 65 m² Wohnnutzfläche zzgl. 8,21 m² Balkon aufweist.

Dank des barrierefreien, stufenlosen Zugangs ist sie ideal für Senioren!


Top-Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzdielenoptik inkl.
Sesselleisten in weiß
- Feinsteinzeug als Bodenfliesen im Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
- elektrisch bedienbare Außenraffstores (ausgenommen WC- und
Badfenster)
- Telefonanschluss / IT-Anschluss A1
- Anschluss an die SAT-TV-Anlage
- Fenster im Badezimmer und im Gäste-WC
- Barrierefreiheit, aufgrund des stufenlosen Zugangs
- Rauch- und Brandmelder
- Wasseranschluss im Terrassen-/Balkonbereich (1 Stück frostsichere
Auslaufarmatur)

Villach Stadt, Obere Fellach

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Obere Fellach" in Villach, einer relativ ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und zum Einkaufszentrum VEZ als familienfreundlich auszeichnet.

In lediglich 5 Autominuten erreichen Sie das schöne Stadtzentrum, das beliebte Einkaufszentrum ATRIO und diverse, für den Alltag erforderliche infrastrukturelle Einrichtungen im nahegelegenem Stadtteil St. Martin.

Gleich in der Nähe der modernen Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle.

Ob Richtung Italien, Slowenien oder andere Teile Österreichs - die praktische Autobahnanbindung ermöglicht eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, des wunderschönen Wander- und Skigebiets Gerlitzen Alpe, der traumhaften Kärntner Badeseen, wie unter anderem des Ossiacher Sees oder Faaker Sees.

Gerade der Stadtteil Obere Fellach ermöglicht ein breit gefächertes Freizeit-, Sport- sowie Erholungsangebot aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Dobratsch mit dem idyllischen Gebiet um Heiligengeist sowie Bad Bleiberg. Ob gemütliche Spaziergänge, anspruchsvolle Wanderungen oder Radtouren - in diesem Stadtteil können Sie Ihre Freizeit in der Natur aktiv gestalten.

Sonstiges **** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,21 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 3.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen