Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.654 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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8Zimmer

211 m²Wohnfläche

542 m²Grundstück

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Kirchbauna, Baunatal-Kirchbauna (34225)

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m Herzen des Ortsteils Kirchbauna gelegen, sucht dieses im Jahr 1957 errichtete 3-Familienhaus einen neuen Eigentümer. Das Ursprungsbaujahr könnte früher sein. Die erste baurechtliche Eintragung erfolgte im Jahr 1957.
Alle drei zur Immobilie gehörenden Mieteinheiten wurden einheitlich im Jahr 2021 ganzheitlich saniert.
Es wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut.
In diesem Zusammenhang wurde das dazugehörige Leizungsnetz und alle Heizkörper im Haus erneuert.
Zusätzlich wurde das komplette Stromnetz des Hauses, bzw. jeder Wohneinheit auf den aktuellen, technischen Stand gebracht. Ebenfalls wurden alle Wasser und Abwasserleitungen inkl. der Bäder erneuert.
Alle Wohnungen haben einen einheitlichen Bodenbelag bekommen und wurden mit Raufasertapete tapeziert.


Der Garten wird gemeinschaftlich durch die Mieter genutzt. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 19.320,00 Euro pro Jahr.

Die Dachwohnung befindet sich gerade in Vermietung und wird als Ausstattungsmusterwohnung zu Besichtigungszwecken freigehalten.

Wohnung EG:
Ca. 79 m² Wohnfläche
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Garage, 1 Kellerraum

Wohnung OG:
Ca. 79 m² Wohnfläche
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Garage, 1 Kellerraum

Wohnung DG (In Vermietung)
Ca. 53m² Wohnfläche
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1 Kellerraum

Haftung:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.


PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 5,0 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Stichworte vermietbare Fläche: 211,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen