Wohnung zum Kauf provisionsfrei 128.000 € 1,5 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Grüningweg 25 Horn Hamburg 22119

Monat
1,5Zimmer
34 m²Wohnfläche

Herr Florian Dargatz

Mein Guter Makler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Provisionsfrei: vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit KFZ-Stellplatz - WHG05

Sie haben die Möglichkeit bei diesem Angebot eine 1,5-Zimmer Wohnung inklusive KFZ-Stellplatz zu erwerben.

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine kleine Einbauküche, ein Duschbad, sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Fenster der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet wodurch die Wohnung hell und freundlich ist. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 285,- € und der zugehörige Stellplatz erzielt weiter 30,- € pro Monat.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 40 Einheiten und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Hamburg Horn.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt bzw. sind angesetzt:
- Fahrstuhlanlage - erneuert in 2011
- Sanierung einer Außenfassade ca. 2019
- Moderne Zentralheizung - erneuert ca. 2020
- Sanierung der Laubengänge beschlossen für 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Grüningweg 25, Horn, Hamburg (22119)

Wunderschön unter altem Baumbestand gelegen, befindet sich der Grüningweg in einem ruhigen Teil von Horn. Hamburg-Horn ist ein gut gelegener Stadtteil, welcher sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsläden, Cafes, Restaurants, sowie Betreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld.

In nur 300 Meter Entfernung erreicht man die Bushaltestelle "Grüningweg" und ca. 9min entfernt die U-Bahn Station "Legienstraße". Die U4 wird aktuell ausgebaut, sodass ab 2026 eine Haltestelle in ca. 300 Meter Entfernung vorzufinden ist. Die Hamburger Innenstadt erreicht man zügig mit dem ÖPNV oder in 15 Fahrminuten per Auto.

Aufgrund der guten Autobahnanbindung an die A1 und die A24, welche innerhalb von drei Minuten mit dem Auto erreicht werden können, ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Die zahlreichen Parks und die Horner Rennbahn runden das attraktive Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

128000 €

3.764,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

394.85 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.764,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.337 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.953 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Des Weiteren werden durch die Vermietung einer Antennenanlage auf dem Dach Mieteinnahmen von ca. 6400,- € jährlich erzielt, welche sich anteilig auf das Hausgeld positiv auswirken.

Im Kaufpreis von 128.000 € ist neben der Wohnung auch der KFZ-Stellplatz enthalten und der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Bei Interesse senden Sie uns einfach eine Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mein Guter Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

Partnerschaft

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Online-ID: 2dxzs5c

Referenznummer: 499