Einfamilienhaus zur Miete

5800 €5.800 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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7Zimmer

370 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Marienthal, Hamburg (22043)

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Diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten Stadtteil Hamburg-Marienthal bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf ca. 370 m² Wohnfläche zzgl. ca. 207 m² Nutzfläche im Untergeschoss, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.500 m². Mit ihrer ansprechenden Architektur und hochwertigen Ausstattung überzeugt diese Villa auf ganzer Linie und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Das Erdgeschoss ist durch elegante Parkettböden, in die Decke integrierte Spots und die beeindruckende, offene Galerie geprägt, die ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich fließend mit der hochwertigen Küche, was ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein wahres Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im Obergeschoss erwarten sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eins davon mit einem eigenen, stilvoll gestalteten En-Suite-Bad, das höchsten Komfort bietet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen Zwei weitere Zimmer, wovon eins ebenfalls über ein En-Suite-Bad verfügt. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und bietet einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und einen separaten Fitnessraum.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie Stellplätze direkt vor dem Haus auf ihrem Grundstück, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bieten.

Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2% und ein Zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Zu den Nebenkosten müssen noch die Verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Gas direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Diese exklusive Villa in Hamburg-Marienthal bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung ein Zuhause der Extraklasse. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung überzeugen - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 79.89, Gas, Baujahr: 1977, Energieklasse: C

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 576,81 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024