Reihenendhaus zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück Haßfurt Haßfurt 97437

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen im stadtnahen Grün! 4 Zimmer-Reihenhauswohnung mit Keller, Terrasse, Garten, Stellplatz + TG-Stellplatz, Wohnfl. 110m²

Kurzbeschreibung Ideal zur Geldanlage: seit dem Jahr 2006 vermietete Reihenhausendwohnung in beliebter Lage - Baujahr 2001 - Wohn- u. Nutzfl. ca. 160m² - Wohnen/Essen mit verglastem Erker - neue Brennwerttherme mit Erdgasfeuerung Objekt Moderne Eigentumswohnung im Reihenhausstil - seit 1. April 2006 vermietet!

Attraktive 4-Zimmer-Reihenhauswohnung in Ecklage mit Terrasse, kleinem Gartenanteil, Tiefgaragenstellplatz und oberirdischem Kfz-Stellplatz. Die Besonderheiten:

* Niedrigenergiehaus in solider Massivbauweise (Umfassungswände aus 36,5cm starkem Porenbeton mit Putzfassade, Wohnungstrennwände aus Kalksandvollsteinen, Stahlbetondecken)
* familienfreundlicher Grundriss auf drei Ebenen + Nutzfläche im Keller und Garage
* 35m² großes Wohn- und Esszimmer mit verglastem Erker und Terrassenzugang
* Küche mit Fliesenboden
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WT/WC
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* großer Kellerraum mit ca. 36m² (inkl. Waschmaschinenanschluss)
* Terrasse und kleiner Garten in sonniger Südwestlage
* eigener Tiefgaragenstellplatz - durch ein Garagentor abschließbar - und direkter Verbindung zum Kellerraum bzw. ins Haus
* oberirdischer Kfz-Stellplatz direkt am Hauseingang
* professionelle Hausverwaltung

Informationen zum bestehenden Mietverhältnis:
Die Reihenhauswohnung samt Garagenstellplatz und Kfz-Stellplatz sind seit dem 1.4.2006 auf unbestimmte Zeit vermietet. Eine Mietkaution in Höhe von € 1.060-- wurde als Sparbuch an den Vermieter verpfändet.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Heizung/Warmwasser:
Eigene Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung im Bad (Brennwerttherme im Jahr 2021 erneuert). Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger, daher keine Kosten für die Verbrauchserfassung.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Haßfurt, Haßfurt (97437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca. 35km) an der Maintalautobahn A 70.
Sie finden hier u.a. einen Bahnhof (Eilzugstation), alle Behörden, Schulen, Krankenhaus/Facharztzentrum, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, Mehrgenerationenhaus, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie ein eigenes Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de.

Hier lässt es sich prima leben - stadtnah und von viel Sonne und Grün umgeben!
Die Immobilie selbst steht am westlichen Stadtrand der lebhaften, sympathischen Kleinstadt Haßfurt am Main. Vom Lampertsgraben erreichen Sie die Altstadt und die Ihnen wichtigen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen in nur wenigen Gehminuten. Besonders wertvoll für die Bewohner ist die Nähe zu einem großen Einkaufsmarkt, der nur einen Katzensprung entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.545,45 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

949 €/m²

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4.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ZöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gu3x5k

Referenznummer: 1/20/142-361/011019