EFH mit großem Garten in Gadeland/ Stör
m Jahre 1949 wurde dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in massiver Bauweise im schönen Stadtteil Gadeland / Stör errichtet.
Das Haus befindet sich mit ca. 80 m² Wohnfläche im vorderen Teil eines 953 m² großen Grundstücks und wartet darauf, mit Fachkenntnis und Leidenschaft zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.
Eine breit gepflasterte Auffahrt führt Sie auf der linken Seite des Grundstücks zu einem Carport mit Satteldach. Der Carport wurde etwas versetzt zur Grundstücksgrenze errichtet und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Diese Auffahrt wurde in einheitlicher Pflasterung so angelegt, dass Sie hierüber bequem sowohl den Garten, als auch den Eingangsbereich des Hauses erreichen. Dieser Eingangsbereich wurde nachträglich gestaltet. So wurde hier ein Podest mit drei Stufen errichtet und eine neue Haustür samt Eingangsüberdachung verbaut.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie einen kleinen Flur. Dieser führt Sie geradeaus in den Keller und zur linken Seite direkt in die gemütliche Küche. Hier ist genügend Platz, um mit der Familie zu Mittag zu essen oder früh morgens nach einem gemeinsamen Frühstück in den Tag zu starten.
Der kleine Flur und die Küche sind geschmackvoll mit hellen Fliesen aufeinander abgestimmt.
Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer. Das Esszimmer bietet mit einer Größe von ca. 14 m² genügend Platz und Stellfläche um sich eine wohlige Atmosphäre zu schaffen. Ein Fenster schenkt Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten.
Im Jahre 1969 wurde das Haus um einen sogenannten Windfang erweitert und so der vorhandene Flur vergrößert und einheitlich gestaltet.
Alle Wände im Flur sind mit einem rötlichen Vollziegel verblendet und mit der gleichen hellen Fliese, wie der kleine Flur und die Küche gefliest.
Eine große Fensterfront aus Glasbausteinen lässt viel Tageslicht herein und den Flur hell und freundlich erscheinen. Zusätzlich ist hier der zweite und ursprünglich geplante Hauseingang.
Im nicht erweiterten Teil des Flures befindet sich die Tür zum Esszimmer. Ebenso geht es von hieraus in das Badezimmer mit Toilette und Waschbecken, ins Wohnzimmer und ins Obergeschoss.
Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 17 m² lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein und macht das Erdgeschoss komplett. Besonders harmonisch wirken hier die drei nebeneinander liegenden Fenster, die Ihnen einen schönen Blick in den gepflegten Vorgarten bieten. Zeitgleich lassen sie das Wohnzimmer hell und freundlich erscheinen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe mit Teppichbesatz und Holzhandlauf.
Hier befinden sich zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer - beide vom Flur aus erreichbar.
Zur linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer in Südausrichtung. Ein weiteres großzügig geschnittenes (Kinder-) Zimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Von diesem Zimmer aus haben Sie einen fantastischen Blick in den großen Garten. Beide Zimmer erstrecken sich jeweils über die kompletten Giebelseiten.
Im Kellergeschoss angekommen, finden Sie vier weitere Räume. In einem Raum befindet sich die Badewanne. Direkt nebenan ist der Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine und der zentralen Warmwasserbereitung. Der Heizungsraum mit einer Gasheizung von Viessmann aus dem Jahre 1992 und ein Raum für Vorräte oder Werkzeug machen das Kellergeschoss komplett.
Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über die Auffahrt über zwei Stufen in den liebevoll gestalteten
Garten
Hier erwartet Sie eine schön gepflasterte Terrasse. Diese schließt sich direkt an das rückwärtige Haus an und bietet sehr viel Platz für nette Grillabende mit Familie und Freunden. Genügend (Sicht- und Wind-) Schutz gibt hier zu einer Seite das alte Stallgebäude. Dieses ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und bietet viel Stauraum für Gartenmöbel, Rasenmäher oder für Fahrräder.
Der Garten wurde mit sehr viel Hingabe angelegt. So wurden hier verschiedene Beete bepflanzt, die über das Jahr verteilt wunderschön blühen. Zusätzlich wurden sowohl Ziersträucher, als auch Bäume gepflanzt. Inmitten dieser Idylle steht ein kleiner Gartenteich.
Dieser Fleckchen Erde bietet viel Platz, um die eigenen Wünsche zu erfüllen:
vielleicht soll hier einmal eine Schaukel, ein Sandkasten oder ein Trampolin stehen. Ebenso eignet sich der Garten für eine schöne Feuerstelle.
Hier ist wirklich alles möglich!
Ausstattung:
Erdgeschoss
-Eingangsbereich, Küche und großer Flur einheitlich gefliest
-Alle Fenster (Holz) aus den 1980er Jahren
-Windfang Baujahr 1969
-Großes Fenster aus Glasbausteinen im Windfang
-Badezimmer neueren Baujahres
-Durchlauferhitzer im Badezimmer
-Rollladen im Wohnzimmer, manuell, eingebaut ca. 1990
Obergeschoss
-Holztreppe mit Teppichbesatz
-Waschgelegenheit in einer Nische
-beide Fenster im Kinderzimmer zum Garten (Holz) aus den 1980er Jahren
-Fenster Schlafzimmer (Holz) aus den 1980er Jahren
Kellergeschoss
-Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 1992
-Durchlauferhitzer aus dem Jahre 1949
-Kellerfenster Metall aus Baujahr des Hauses
Allgemeines
-Glasfaseranschluss im Haus
-Elektrik 2-adrig
-Dachunterstand Windfang Holz mit Einbauspots
-Windfang verschiefert
-Giebelverkleidung Holz, grau gestrichen
-Carport Holz mit Satteldach und Tonpfanne
-Zwei Hauseingänge
-Haustür Kunststoff, Baujahr ca. 2000
-Überdachung Eingangsbereich, Baujahr ca. 2000
-Geschmackvoll angelegte Außenanlagen
-Nicht einsehbares Grundstück
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
