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Doppelhaushälfte zur Miete1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. NK
91,1 m²Wohnfläche394 m²Grundstück
Doppelhaushälfte zur Miete
1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. NK
91,1 m²Wohnfläche
394 m²Grundstück
Privater Anbieter
Doppelhaushälfte in guter Lage zum 01.03.25 - Bad Dürrheim Stadt
Objektbeschreibung
Das Haus ist in den 50er Jahren erbaut und 2022-2024 weitestgehend Kernsaniert worden.
Heizung: Neu 2024
Elektroleitungen: Neu 2023
Komplett verputzt innen: Neu 2023
Fenster & Hauseingangstür Neu 2023
Bad unten: Neu 2023
WC/kleines Bad oben: Neu 2023
Speicher (Abstellfläche): Der Boden wurde gedämmt: Neu 2024
Garten: Neue Pergola und Zaun: Neu 2024
Bodenbeläge im Wohnbereich: Neu 2023
Die Fassade soll entweder im Jahr 2025 oder 2026 einen neuen Anstrich erhalten.
Einbauküche vorhanden (nicht neu, aber voll funktionsfähig - siehe Bilder)
In der Einfahrt können 2 Autos abgestellt werden.
Außerdem passt ein Auto in die Garage (in die Garage passt kein SUV, das wäre meiner Erfahrung nach zu eng).
Vor dem Haus findet sich eine kleinere bepflanzte Fläche. Hinter dem Haus ist ein ordentlicher Garten mit Pergola vorhanden. Dazu findet sich ein Geräteschuppen und eine Werkstatt im Gartenbereich wieder.
Raumaufteilung • 4 Zimmer (Wohnzimmer EG, Schlafzimmer 1.OG, Kinderzimmer, Büro). Das Büro ist ein Durchgangszimmer zum Kinderzimmer. Wie die Räume konkret verwendet werden liegt selbstverständlich im Entscheidungsbereich des Mieters
• 1 Küche mit Einbauküche
• 1 Flur EG, 1 Flur 1.OG
• 1 Bad EG (Dusche & WC)
• 1 Bad 1.OG (WC)
• 1 Terrasse mit Pergola und Gartenanteil
• Kellerräume: 1 Abstellraum (klein), 1 Abstellraum (groß), 1 Waschküche, 1 Heizungsraum
• 1 Dachboden (hierbei handelt es sich um Lager/Staufläche, nicht um Wohnraum)
• 1 Garage, 2 - 3 Stellplätze
Heizung: Neu 2024
Elektroleitungen: Neu 2023
Komplett verputzt innen: Neu 2023
Fenster & Hauseingangstür Neu 2023
Bad unten: Neu 2023
WC/kleines Bad oben: Neu 2023
Speicher (Abstellfläche): Der Boden wurde gedämmt: Neu 2024
Garten: Neue Pergola und Zaun: Neu 2024
Bodenbeläge im Wohnbereich: Neu 2023
Die Fassade soll entweder im Jahr 2025 oder 2026 einen neuen Anstrich erhalten.
Einbauküche vorhanden (nicht neu, aber voll funktionsfähig - siehe Bilder)
In der Einfahrt können 2 Autos abgestellt werden.
Außerdem passt ein Auto in die Garage (in die Garage passt kein SUV, das wäre meiner Erfahrung nach zu eng).
Vor dem Haus findet sich eine kleinere bepflanzte Fläche. Hinter dem Haus ist ein ordentlicher Garten mit Pergola vorhanden. Dazu findet sich ein Geräteschuppen und eine Werkstatt im Gartenbereich wieder.
Raumaufteilung • 4 Zimmer (Wohnzimmer EG, Schlafzimmer 1.OG, Kinderzimmer, Büro). Das Büro ist ein Durchgangszimmer zum Kinderzimmer. Wie die Räume konkret verwendet werden liegt selbstverständlich im Entscheidungsbereich des Mieters
• 1 Küche mit Einbauküche
• 1 Flur EG, 1 Flur 1.OG
• 1 Bad EG (Dusche & WC)
• 1 Bad 1.OG (WC)
• 1 Terrasse mit Pergola und Gartenanteil
• Kellerräume: 1 Abstellraum (klein), 1 Abstellraum (groß), 1 Waschküche, 1 Heizungsraum
• 1 Dachboden (hierbei handelt es sich um Lager/Staufläche, nicht um Wohnraum)
• 1 Garage, 2 - 3 Stellplätze
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- 2 Stellplätze
Lage
Wilhelmstraße, Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Wilhelmstraße in der Kernstadt von Bad Dürrheim.
Bad Dürrheim liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg und ist bekannt als Kur- und Erholungsort. Es befindet sich auf der Baar-Hochebene, zwischen den Ausläufern des Schwarzwalds und der Schwäbischen Alb, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt ist ideal für Menschen, die Erholung in der Natur suchen, da sie von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben ist.
Bad Dürrheim ist gut über die A81 Stuttgart–Singen zu erreichen. Die Anschlussstellen Donaueschingen und Villingen-Schwenningen sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Medizinstadt Tuttlingen ist gut erreichbar.
Die B27 (Stuttgart–Schaffhausen) läuft direkt am Ort vorbei, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Somit sind viele Arbeitgeber problemlos erreichbar.
Es gibt Busverbindungen, die Bad Dürrheim mit den umliegenden Städten Villingen-Schwenningen und Donaueschingen verbinden. Von dort aus bestehen Bahnanschlüsse Richtung Stuttgart, Freiburg und Konstanz am Bodensee.
Bad Dürrheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, aber auch Senioren und Erholungssuchende. Mit dem Solemar-Thermalbad, zahlreichen Kureinrichtungen und einem abwechslungsreichen Kulturangebot ist die Stadt auch bei Touristen beliebt.
Schulen (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie Realschule in der Kernstadt. Verschiedene Gymnasien, Berufsfachschulen, Duale Hochschule, Polizeifachschule, Hotelfachschule und Berufskollegs in Donaueschingen / Villingen-Schwenningen), Einkaufsmöglichkeiten
(eigenes Gewerbegebiet mit Kaufland, Aldi, Lidl, Denns Bio Markt, Gartencenter Dehner, DM, Intersport, EDEKA und Media-Markt) und
medizinische Versorgung
(Verschiedenste Fachärzte, Hausärzte als auch das große Schwarzwald-Baar-Klinikum)
sind vorhanden und runden die Attraktivität von Bad Dürrheim ab.
Bad Dürrheim liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg und ist bekannt als Kur- und Erholungsort. Es befindet sich auf der Baar-Hochebene, zwischen den Ausläufern des Schwarzwalds und der Schwäbischen Alb, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt ist ideal für Menschen, die Erholung in der Natur suchen, da sie von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben ist.
Bad Dürrheim ist gut über die A81 Stuttgart–Singen zu erreichen. Die Anschlussstellen Donaueschingen und Villingen-Schwenningen sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Medizinstadt Tuttlingen ist gut erreichbar.
Die B27 (Stuttgart–Schaffhausen) läuft direkt am Ort vorbei, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Somit sind viele Arbeitgeber problemlos erreichbar.
Es gibt Busverbindungen, die Bad Dürrheim mit den umliegenden Städten Villingen-Schwenningen und Donaueschingen verbinden. Von dort aus bestehen Bahnanschlüsse Richtung Stuttgart, Freiburg und Konstanz am Bodensee.
Bad Dürrheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, aber auch Senioren und Erholungssuchende. Mit dem Solemar-Thermalbad, zahlreichen Kureinrichtungen und einem abwechslungsreichen Kulturangebot ist die Stadt auch bei Touristen beliebt.
Schulen (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie Realschule in der Kernstadt. Verschiedene Gymnasien, Berufsfachschulen, Duale Hochschule, Polizeifachschule, Hotelfachschule und Berufskollegs in Donaueschingen / Villingen-Schwenningen), Einkaufsmöglichkeiten
(eigenes Gewerbegebiet mit Kaufland, Aldi, Lidl, Denns Bio Markt, Gartencenter Dehner, DM, Intersport, EDEKA und Media-Markt) und
medizinische Versorgung
(Verschiedenste Fachärzte, Hausärzte als auch das große Schwarzwald-Baar-Klinikum)
sind vorhanden und runden die Attraktivität von Bad Dürrheim ab.
Energie und Bauzustand
- HeizungsartZentralheizung
Preise
Warmmiete
1450 €1.450 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €1.250 €
13,72 €/m²
Nebenkosten
200 €200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Informationen
Für wen eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich am besten für eine Familie, jedoch könnte es mit weniger als 100 m² Wohnfläche bei mehreren Kindern etwas eng werden. Es bietet aber ebenso ideale Bedingungen für Paare oder andere Mieterkonstellationen. Ich bin grundsätzlich offen für alles.
Der Garten gehört zum Haus und sollte entsprechend gepflegt werden. Für Menschen, die das Leben in einer Großstadt gewohnt sind und keinen Bezug zu Gartenpflege oder der Nutzung eines Rasenmähers haben, ist das Haus möglicherweise weniger geeignet.
Ein großer Pluspunkt des Hauses sind die großzügigen Stauflächen, die sowohl im Keller als auch im Speicher unter dem Dach zur Verfügung stehen. Besonders wichtig: Der Speicher wurde erst später begehbar gemacht und ist daher nicht in der offiziellen Nutzflächenberechnung enthalten. Diese zusätzliche Fläche bietet einen erheblichen Mehrwert. Küche Die vorhandene Küche wird gerne zur Nutzung überlassen, sodass keine neue Küche eingebaut werden muss. Sie ist zwar nicht neu, aber vollständig funktionsfähig und in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist nicht teil des Mietgegentandes. Nachbarschaft Das Haus befindet sich in einer Wohngegend. Freundlichkeit und Rücksicht aufeinander ist obligatorisch. Mietzahlung Es versteht sich von selbst, dass die Mietzahlung inkl. Nebenkosten pünktlich und ohne Aufforderung gezahlt werden muss.
Es sollten eigene Energielieferverträge abgeschlossen werden (Heizung + Strom). Somit sind diese Posten selbst zu tragen und nicht Teil der Nebenkostenabrechnung.
Gleiches gilt für den Müll beim Landratsamt.
Über die Höhe der Miete lass ich mit mir reden.
Haustiere Ich habe keine Probleme mit der Haltung von Haustieren. Interesse? Es besteht Interesse an der Anmietung?
Das Haus ist zum 01.03.2025 frei.
Dann bitte ausführlich das Kontaktformular verwenden. (Lebenssituation etc.)
Je mehr Infos, desto besser.
Ein "Hallo, ich habe Interesse, rufe mich doch mal an" wird ignoriert. Was muss man über mich wissen Als Vermieter lege ich großen Wert darauf, meinen Mietern ihre Privatsphäre zu lassen. Aus eigener Erfahrung weiß ich, wie unangenehm ein aufdringlicher Vermieter sein kann – genau das möchte ich vermeiden. Gleichzeitig schätze ich ein respektvolles, entspanntes Mietverhältnis auf Gegenseitigkeit. Auch ein aufdringlicher Mieter braucht niemand.
Falls dennoch einmal Probleme auftreten sollten, bin ich selbstverständlich erreichbar, und wir finden gemeinsam eine Lösung.
Mein Grundsatz lautet: Man kann über alles reden.
Der Garten gehört zum Haus und sollte entsprechend gepflegt werden. Für Menschen, die das Leben in einer Großstadt gewohnt sind und keinen Bezug zu Gartenpflege oder der Nutzung eines Rasenmähers haben, ist das Haus möglicherweise weniger geeignet.
Ein großer Pluspunkt des Hauses sind die großzügigen Stauflächen, die sowohl im Keller als auch im Speicher unter dem Dach zur Verfügung stehen. Besonders wichtig: Der Speicher wurde erst später begehbar gemacht und ist daher nicht in der offiziellen Nutzflächenberechnung enthalten. Diese zusätzliche Fläche bietet einen erheblichen Mehrwert. Küche Die vorhandene Küche wird gerne zur Nutzung überlassen, sodass keine neue Küche eingebaut werden muss. Sie ist zwar nicht neu, aber vollständig funktionsfähig und in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist nicht teil des Mietgegentandes. Nachbarschaft Das Haus befindet sich in einer Wohngegend. Freundlichkeit und Rücksicht aufeinander ist obligatorisch. Mietzahlung Es versteht sich von selbst, dass die Mietzahlung inkl. Nebenkosten pünktlich und ohne Aufforderung gezahlt werden muss.
Es sollten eigene Energielieferverträge abgeschlossen werden (Heizung + Strom). Somit sind diese Posten selbst zu tragen und nicht Teil der Nebenkostenabrechnung.
Gleiches gilt für den Müll beim Landratsamt.
Über die Höhe der Miete lass ich mit mir reden.
Haustiere Ich habe keine Probleme mit der Haltung von Haustieren. Interesse? Es besteht Interesse an der Anmietung?
Das Haus ist zum 01.03.2025 frei.
Dann bitte ausführlich das Kontaktformular verwenden. (Lebenssituation etc.)
Je mehr Infos, desto besser.
Ein "Hallo, ich habe Interesse, rufe mich doch mal an" wird ignoriert. Was muss man über mich wissen Als Vermieter lege ich großen Wert darauf, meinen Mietern ihre Privatsphäre zu lassen. Aus eigener Erfahrung weiß ich, wie unangenehm ein aufdringlicher Vermieter sein kann – genau das möchte ich vermeiden. Gleichzeitig schätze ich ein respektvolles, entspanntes Mietverhältnis auf Gegenseitigkeit. Auch ein aufdringlicher Mieter braucht niemand.
Falls dennoch einmal Probleme auftreten sollten, bin ich selbstverständlich erreichbar, und wir finden gemeinsam eine Lösung.
Mein Grundsatz lautet: Man kann über alles reden.
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2hw3z5d
Privater Anbieter
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