Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.795.000 € 16 Zimmer 485 m²<br/>Fläche 622 m²<br/>Grundstück Altenburg Jestetten 79798

Monat
16Zimmer
485 m²Fläche
622 m²Grundstück

Herr Rüdiger Bischof

Bischof Immobilien GmbH

Rendite & Wert- Wohn/ Geschäftshaus an der Schweizer Grenze

Objektbeschreibung Sie sind Physiotherapeut oder Arzt und möchten endlich eine eigene Praxis eröffnen?

Vielleicht haben wir die passende Lösung für Sie.

Ein charmantes, historisches Gebäude mit grundsolider Bausubstanz bildet die Basis für dieses interessante Projekt.

Bis zu 80 cm dicke Aussenwände garantieren ein wohliges Raumklima und eine lange Lebensdauer.

Die Grundsanierung ist bereits realisiert, nun erfolgt der Ausbau in Neubauqualität durch regionale Handwerker unter Regie die Firma Bausubstanz aus Jestetten.

Individuelle Ausbauwünsche für die Praxisräume werden selbstverständlich gern berücksichtigt.

Die Kalkulation basiert auf einem schlüsselfertigen Ausbau mit gehobener Ausstattung und einer Energieeffizienz KFW 55.

Details zum Projekt, wie Grundrisse, die umfangreiche Baubeschreibung und alles zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Gern treffen wir Sie auf der Baustelle und beantworten allfällige Fragen.

Bitte vereinbaren Sie ihren persönlichen Beratungstermin: 0041-52-533 1708. Raumaufteilung Erdgeschoss
Physiotherapie/Arztpraxis/Kanzlei etc. - 194 qm

Obergeschoss
Wohnung 1 - 3-Raum-Maisonettewohnung - 94 qm
Wohnung 2 - 3-Raumwohnung - 85 qm

Dachgeschoss
Wohnung 3 - 3-Raumwohnung - 111 qm

Untergeschoss
1 Praxisraum (Massage/ Behandlung etc.
Gewölbekeller 34 qm
Kellerräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
9 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche

Lage

Altenburg, Jestetten (79798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Jestetten selbst sieht sich als Brücke zur Schweiz.

In perfekter Geschäftslage direkt an der Verbindungsstrasse Schaffhausen/Neuhausen - Rheinau (Schweiz).

Der dynamische Standort mit ca. 5400 Einwohnern wird stark von Schweizer Kundschaft frequentiert.

Auch landschaftlich ist Jestetten interessant, durch seine Anbindung an den Hochrhein, nur einen Katzensprung vom Rheinfall enfernt und die Nachbarschaft zum Schwarzwald.

Die Bushaltestelle befindet sich übrigens unmittelbar vor dem Haus, sie haben direkte Anbindung zum Bahnhof Jestetten.

Somit beste Verbindungen nach Schaffhausen, Richtung Stuttgart und nach Zürich.

Bitte informieren Sie sich auch im Internet: www.jestetten.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2023/2024
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1795000 €

3.701,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.701,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.782 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.734 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Herzlich willkommen bei Bischof Immobilien.
Wir stellen ihnen das Projekt gern persönlich vor.
Bitte vereinbaren Sie einen Beratungstermin: 0041-52-533 1708. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, entkernt, projektiert Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bischof Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Burggütliweg 11, 8200 SCHAFFHAUSEN

Herr Rüdiger BischofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epg25l

Referenznummer: E10PR182-3