Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1795000 €1.795.000 €3.701,03 €/m²

Finanzierung ab 7209 €/Monat

---

16Zimmer

485 m²Fläche

622 m²Grundstück

---

Altenburg, Jestetten (79798)

Objektbeschreibung Sie sind Physiotherapeut oder Arzt und möchten endlich eine eigene Praxis eröffnen?

Vielleicht haben wir die passende Lösung für Sie.

Ein charmantes, historisches Gebäude mit grundsolider Bausubstanz bildet die Basis für dieses interessante Projekt.

Bis zu 80 cm dicke Aussenwände garantieren ein wohliges Raumklima und eine lange Lebensdauer.

Die Grundsanierung ist bereits realisiert, nun erfolgt der Ausbau in Neubauqualität durch regionale Handwerker unter Regie die Firma Bausubstanz aus Jestetten.

Individuelle Ausbauwünsche für die Praxisräume werden selbstverständlich gern berücksichtigt.

Die Kalkulation basiert auf einem schlüsselfertigen Ausbau mit gehobener Ausstattung und einer Energieeffizienz KFW 55.

Details zum Projekt, wie Grundrisse, die umfangreiche Baubeschreibung und alles zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Gern treffen wir Sie auf der Baustelle und beantworten allfällige Fragen.

Bitte vereinbaren Sie ihren persönlichen Beratungstermin: 0041-52-533 1708. Raumaufteilung Erdgeschoss
Physiotherapie/Arztpraxis/Kanzlei etc. - 194 qm

Obergeschoss
Wohnung 1 - 3-Raum-Maisonettewohnung - 94 qm
Wohnung 2 - 3-Raumwohnung - 85 qm

Dachgeschoss
Wohnung 3 - 3-Raumwohnung - 111 qm

Untergeschoss
1 Praxisraum (Massage/ Behandlung etc.
Gewölbekeller 34 qm
Kellerräume

Die Gemeinde Jestetten selbst sieht sich als Brücke zur Schweiz.

In perfekter Geschäftslage direkt an der Verbindungsstrasse Schaffhausen/Neuhausen - Rheinau (Schweiz).

Der dynamische Standort mit ca. 5400 Einwohnern wird stark von Schweizer Kundschaft frequentiert.

Auch landschaftlich ist Jestetten interessant, durch seine Anbindung an den Hochrhein, nur einen Katzensprung vom Rheinfall enfernt und die Nachbarschaft zum Schwarzwald.

Die Bushaltestelle befindet sich übrigens unmittelbar vor dem Haus, sie haben direkte Anbindung zum Bahnhof Jestetten.

Somit beste Verbindungen nach Schaffhausen, Richtung Stuttgart und nach Zürich.

Bitte informieren Sie sich auch im Internet: www.jestetten.de

Besichtigungstermine Herzlich willkommen bei Bischof Immobilien.
Wir stellen ihnen das Projekt gern persönlich vor.
Bitte vereinbaren Sie einen Beratungstermin: 0041-52-533 1708. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, entkernt, projektiert Sonstiges: ISDN