Wohnung zum Kauf 499.000 € 5,5 Zimmer 127,7 m²<br/>Wohnfläche Todtenweis Todtenweis 86447

Monat
5,5Zimmer
127,7 m²Wohnfläche

Herr Simon Schmid

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kernsanierte, helle Wohnung mit Balkon und Terrasse

Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1972 in Massivbauweise erstellt und 2023/2024 umfassend kernsaniert und modernisiert.
Durch die erhöhte Lage des Hauses haben Sie von sämtlichen Wohnungen einen herrlichen Weitblick und viel Licht in den Wohnräumen. Jede Wohnung hat einen eigenen, separaten Garten.
Die 3 Wohnungen entsprechen den modernen Anforderungen an komfortables und ökologisches Wohnen. Nachhaltig und sparsam: Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein zukunftssicheres Heizungskonzept und jede Wohnung erhält eine Photovoltaikanlage die Strom zum Eigenverbrauch erzeugt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 128 m² groß und gliedert sich in 3 Schlafzimmer, ein großzügiger, offener Wohn- / Essbereich mit großem Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Besonders Praktisch: Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte, im separaten Hauswirtschaftsraum ist die Waschmaschine untergebracht.
Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bilder, den Grundrissen und der genauen Adresse an. Ich freue mich auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.0.2024
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Todtenweis, Todtenweis (86447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Todtenweis ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg ca. 20 km nordöstlich von Augsburg. Die Bundesstraße B2 verläuft westlich von Todtenweis und bietet eine gute Anbindung an Augsburg und Donauwörth. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist etwas 20 Kilometer Entfernt und über die Bundesstraße B2 gut erreichbar.
Todtenweis verfügt über eine Grundschule, Kindergärten und einige lokale Geschäfte. Größere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Aichach und Augsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.909,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.909,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.696 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Simon SchmidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6xz55

Referenznummer: 1/20/004-680/011094-2