PREISSENKUNG!!! BAUVORHABEN VOITSBERG: GENEHMIGTE, UMFASSENDE SANIERUNG; FÖRDERUNGSPROJEKT MIT POTENZIAL FÜR NEUBAU
Die Stadtgemeinde Voitsberg hat die Umfassende Sanierung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, Neubau von Balkonen, Terrassen, Errichtung von 8 PKW-Stellplätzen, Herstellung Zufahrt und Photovoltaik Anlage, sowie Nutzung von Gaststätte in Wohnnutzung, auf einem Grundstück mit einer Baudichte von 1,2 für zusätzliches Neubaupotenzial genehmigt.
Förderzusage und Baubewilligung vorhanden.
PREISGESTALTUNG:
Kaufpreis inkl. Projekt und Genehmigung Altbausanierung: EUR 299.000,-
Kaufpreis beinhaltet :
* Grundstückspreis
* Objekt Genehmigung umfassende Sanierung
* Unterlagen inklusive GMBH & CoKG (VB7) Preis ist ohne MWST da im Prinzip die Gesellschaft übernommen wird. Und deshalb normal auch keine Grunderwerbssteuer.
ZUSATZINFORMATIONEN:
Zu diesem Objekt besteht auch eine Projektgesellschaft, die für das Bauherrenmodell gegründet wurde. Diese kann übernommen und so Steuern gespart werden.
BAUHERRENMODELL HAT UA. DIESE VORTEILE:
* Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
* Förderung durch das Land Steiermark - Annuitätenzuschuss (pos. Zusage am WBT)
* Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
* Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
* Individuelle Finanzierungsgestaltung
* Barzeichner-, Selbstläufer- und Finanzierungsvarianten
* Arbeitsfreies Zusatzeinkommen für Generationen
* Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
* Transparenz durch laufende Information
SONSTIGES:
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
