Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €3.833 €/m²

Finanzierung ab 2342 €/Monat

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.131 m²Grundstück

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Altfraunhofen, Altfraunhofen (84169)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971, gelegen in dem beliebten und familienfreundlichen Altfraunhofen, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1131 Quadratmetern eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien und kann bei Bedarf in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Außenbereich
Das Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein geräumiges Gartenhaus lädt zum Verweilen oder zur Unterbringung von Gartengeräten ein. Der Wintergarten, der 2004 hinzugefügt wurde, ist ein Highlight des Hauses und ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Eine Einzelgarage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Innenausstattung
Die Wohnräume sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden und Parkett ausgestattet, was für eine angenehme und abwechslungsreiche Wohnatmosphäre sorgt. Im Februar 2010 wurden die Fenster erneuert; es wurden moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung eingebaut, die eine gute Wärmedämmung bieten und zu einem niedrigen Energieverbrauch beitragen.

Technische Ausstattung
Eine neue Gasheizung, installiert im Jahr 2015, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Trotz dieser modernen Annehmlichkeiten könnte das Haus an manchen Stellen eine Modernisierung oder Sanierung vertragen, um den heutigen Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein Haus mit Potenzial in einer ausgezeichneten Lage suchen. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden, das höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Altfraunhofen bietet.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 367.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen