Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 5 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg-Sulzbach-Rosenberg 92237

Einfamilienhaus zum Kauf
980000 €3.967,61 €/m²
5Zimmer
247 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück
Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg-Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Weiden

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.967,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Dieses Haus besticht mit seinem ästhetischen Architekturkonzept

Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage nahe dem Stadtkern von Sulzbach-Rosenberg.
Ein barrierefreier Zugang führt Sie über eine kleine Diele in den niveauvollen Wohn-/Essbereich mit einer fantastischen, großen Fensterfront.
Von hier aus betreten Sie den großzügigen, sonnigen Balkon, der über Eck gebaut ist und von dem aus Sie in den gepflegt, angelegten Garten spazieren können.
Ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Speisekammer sowie ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche steht Ihnen im Erdgeschoss zusätzlich zur Verfügung.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins Obergeschoss, in dem Sie direkt in den offenen, exquisiten Schlafbereich mit fantastisch großer Terrasse und herrlichem Ausblick gelangen.
Ein elegantes Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, einem Saunabereich und freistehender Badewanne steht Ihnen hier zur Verfügung. An warmen Sommertagen lädt Sie ein beheizbarer Außenpool zum Relaxen und Verweilen ein.
Alles in Allem... eine wunderschöne, erlesene Immobilie für Leute, die das "Extravagante" suchen !
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

* nahe dem Zentrum von Sulzbach-Rosenberg
* Schulen, Realschule, Gymnasium am Ort
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine vor Ort
* Autobahnanschluss nach Nürnberg A6 in ca. 15 Fahrminuten

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 58,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2017
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* sehr gepflegte, neuwertige " NOLTE "-Einbauküche
mit allen Elektrogeräten " MIELE "
* überall Fußbodenheizung, einzeln regelbar
* in jedem Zimmer WLAN Anschluss
* im Wohnbereich Glas-Schiebetüren über Eck, teils mit "Shutter"
* Balkongeländer in Sonderanfertigung, Metall pulverbeschichtet
* Deckenhöhe ca. 3,20 mtr
* Balkon gefliest
* im ganzen Haus standardisiertes BUS-System zur Regelung für
Heizung und Licht, auch über Handy
steuerbar
* Untergeschoss aus Fertigbetonbauteilen
* ab Erdgeschoss Massivbauweise
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* überall Rolllos vorbereitet mit elektrischem Antrieb
* Einfahrt mit Natursteinen und Intarsienmuster, nicht versiegelt,
* barrierefreier Zugang Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.967,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

958 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.055 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.