Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 5 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg-Sulzbach-Rosenberg 92237

Monat
5Zimmer
247 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Büro Weiden

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Dieses Haus besticht mit seinem ästhetischen Architekturkonzept

Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage nahe dem Stadtkern von Sulzbach-Rosenberg.

Ein barrierefreier Zugang führt Sie über eine kleine Diele in den niveauvollen Wohn-/Essbereich mit einer fantastischen, großen Fensterfront.
Von hier aus betreten Sie den großzügigen, sonnigen Balkon, der über Eck gebaut ist und von dem aus Sie in den gepflegt, angelegten Garten spazieren können.

Ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Speisekammer sowie ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche steht Ihnen im Erdgeschoss zusätzlich zur Verfügung.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins Obergeschoss, in dem Sie direkt in den offenen, exquisiten Schlafbereich mit fantastisch großer Terrasse und herrlichem Ausblick gelangen.
Ein elegantes Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, einem Saunabereich und freistehender Badewanne steht Ihnen hier zur Verfügung. An warmen Sommertagen lädt Sie ein beheizbarer Außenpool zum Relaxen und Verweilen ein.

Alles in Allem... eine wunderschöne, erlesene Immobilie für Leute, die das "Extravagante" suchen !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg-Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* nahe dem Zentrum von Sulzbach-Rosenberg
* Schulen, Realschule, Gymnasium am Ort
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine vor Ort
* Autobahnanschluss nach Nürnberg A6 in ca. 15 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.967,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.967,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

950 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.965 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 58,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2017

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* sehr gepflegte, neuwertige " NOLTE "-Einbauküche
mit allen Elektrogeräten " MIELE "
* überall Fußbodenheizung, einzeln regelbar
* in jedem Zimmer WLAN Anschluss
* im Wohnbereich Glas-Schiebetüren über Eck, teils mit "Shutter"
* Balkongeländer in Sonderanfertigung, Metall pulverbeschichtet
* Deckenhöhe ca. 3,20 mtr
* Balkon gefliest
* im ganzen Haus standardisiertes BUS-System zur Regelung für
Heizung und Licht, auch über Handy
steuerbar
* Untergeschoss aus Fertigbetonbauteilen
* ab Erdgeschoss Massivbauweise
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* überall Rolllos vorbereitet mit elektrischem Antrieb
* Einfahrt mit Natursteinen und Intarsienmuster, nicht versiegelt,
* barrierefreier Zugang Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro WeidenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fl3l58

Referenznummer: 243.676