Wohnung 230m2 zum Kauf - Zadar, Privlaka
Es ist uns eine Freude, Ihnen das Penthouse Wohnung in der 1. Reihe zum Meer vorzustellen.
Neubau mit 10 hochwertigen Wohnungen in einem ruhigen Teil in der Nähe von Zadar an einem Ort, der als kleines Juwel unserer Küste bekannt ist.
Kristallklares Meer, grüne Kiefernwälder, Nähe zu Stränden und Buchten sind die Besonderheiten dieses Ortes nur 40 Meter vom Meer entfernt.
Mit einem beeindruckenden Blick auf den Zadar-Kanal, nur wenige Schritte zum Strand und nur 3 km vom Zentrum entfernt, kann dieses schöne, nach Südwesten ausgerichtete Gebäude Ihr neues Zuhause an der Adria werden.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock + Dachterrasse und zum Verkauf bieten wir Wohnungen von 71 m2 bis 214 m2 mit schönen Balkonen, grünen Gärten, Parkplätzen, Hafen, Sand- und Kiesstrand praktisch vor der Haustür!
Mit hochwertigen Materialien und präziser Installation bietet das Projekt die Energieklasse A+, was Ihre Betriebskosten senkt, minimale Verluste und maximale Energieeinsparungen aufweist.
Ausstattung:
-jede Wohnung verfügt über eine WLAN-Videoüberwachungsanlage, die Sie bequem von zu Hause aus steuern können
-die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum, die für jeden Raum individuell regulierbar ist. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, eine per Smartphone steuerbare Fußbodenheizung einzubauen.
Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden
-in dieser Bauphase ist auch die Installation eines kompletten Smart Home Systems nach Kundenwunsch möglich
-jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage
-Telefon-, Internet- und Satelliten-/TV-Anschlüsse
-Zentraler Boiler für jede Wohnung zur Warmwasserbereitung
-rutschfeste Keramikfliesen auf den Balkonen, Bädern und im Flur
-Dreischicht-Eichenparkett in den Schlafzimmern
-Begehbare Duschen
-Geberit-Sanitäranlagen in den Bädern
-PVC-Hebeschiebetüren mit 3-fach-Verglasung
-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
-die Fassade im Inneren der Balkone ist mit holzfarbenen Fliesen gefliest
-Glasgeländer auf den Balkonen und der Dachterrasse
-2 Parkplätze verfügen über Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Info: Der Käufer entscheidet in dieser Bauphase selbst über die Farbe der Fliesen, Farbe und Material der Innentüren, auf Wunsch kann ein komplettes Smart Home System installiert werden.
Die gesamte Wohnung kann auch nach Wunsch möbliert werden.
-das Gebäude hat eine massive Stahlbetonkonstruktion mit 25 cm starken Wänden
-die Fassade hat eine 10 cm starke Styropor-Wärmedämmung
-ein Zaun sorgt für Privatsphäre zwischen den Gärten der Erdgeschosswohnungen
-städtische Wasserversorgung
-eine Bio-Kläranlage kümmert sich um das Abwasser, siehe Link:
Wohnungsausstattung:
S4 A Penthouse
Vier-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen + Dachterrasse
1. Etage: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, 2 Garderoben, Loggia
2. Etage: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Loggia
-Dachterrasse mit einer Fläche von 71 m² und Anschlüssen für Sommerküche und Whirlpool.
Nettonutzfläche: 165 m²
Bruttogeschossfläche: 230 m²
Preis 675.000 €
