Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €1.803,15 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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6Zimmer

127 m²Wohnfläche

787 m²Grundstück

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Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof, Lübeck (23554)

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von 127 m² und befindet sich auf einem 787 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck, dessen Laufzeit bis 2050 festgesetzt ist. Der jährliche Erbbauzins beträgt 129,68 €.
Das im Jahr 1952 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Förderung von 28,74 Cent pro kWh bis zum Jahr 11/2031, sowie eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die beide im Jahr 2011 installiert wurden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-Duschbad. Die 2,5 Zimmer in dieser Etage sind durch eine praktische Durchgangsküche verbunden und wurden mit Vollholzparkett im Fischgrätenmuster ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die großen bodentiefen Fensterfronten in den Zimmern, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch komplett geöffnet werden können. Diese Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Im hinteren Bereich des Erdgeschoss führt eine Treppe noch in ein ruhiges halbes Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt weitere 2,5 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist der Kamin mit Wassertasche zur Heizungsunterstützung in den kühlen Monaten. Die Doppelgarage mit einer Größe von 6x9 Metern, welche 2006 errichtet wurde, mit Walmdach und glasierten Dachpfannen verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Des Weiteren besitzt die Garage sowohl an der Vorderseite, als auch an der Rückseite zwei Rolltore mit Elektroantrieb, eine Grube und an der Seite einen separaten Eingang. Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrasse ist mit einem maßangefertigtem Sonnenschirm in der Größe 5,9x5,9 Meter ausgestattet. Vor dem Haus ist eine Umfahrt, um Einkäufe einfach und praktisch ins Haus bringen zu können. Der Garten, mit seiner Süd-West-Ausrichtung, bietet Ihnen die Möglichkeit, sich einen weiteren Rückzugs- und Erholungsort zu gestalten und zu verwirklichen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung im Stdtteil St. Lorenz Nord. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare, die sowohl die Ruhe des Wohngebiets als auch die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Der Hauptbahnhof Lübeck ist etwa 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt. Die Autobahnen A1 und A20 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Hamburg und in andere Teile Schleswig-Holsteins gewährleistet.

Sonstiges Das Haus ist frei und steht sofort zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen