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Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €890 €/m²
8Zimmer
145 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Herr Sebastian Stähler
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

!!!Reduzierter Kaufpreis!!! Einfamilienhaus mit Scheune in zentraler Lage von Wölferlingen

Dieses gemütliche Bauernhaus mit großzügiger Scheune wurde ca. um 1902 errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Duschbad, welches 2015 saniert wurde. Auf einer Halbetage finden Sie des Weiteren noch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vor.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen ein Balkon und insgesamt fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer oder vergleichbare Wohnräume genutzt werden können.

Die angrenzende Scheune mit integrierter Garage und "Kellerbar", verfügt über allerhand Stau- und Abstellfläche.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit immer liebevoll behandelt und gepflegt. Auch wurden größerer Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau einer neuen Pelletheizung in 2015 durchgeführt. Aufgrund des Alters der Immobilie muss aber mit weiteren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gerechnet werden.

Bruchsteinkeller und -fassade sowie eine Fachwerkscheune prägen diese charaktervolle Immobilie. Ein Wohnhaus für Individualisten, die den Charme eines typischen Westerwälder Bauernhauses zu schätzen wissen.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen
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Lage

Wölferlingen (56244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Wölferlingen (ca. 490 Einwohner) gehört zur Verbandsgemeinde Selters mit 21 Ortsgemeinden und insgesamt rd. 17.000 Einwohnern.

Wölferlingen liegt am östlichen Rand der Westerwälder Seenplatte, einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Der Ort wird von dem 1993 ausgebauten, mit Dorfbrunnen und großer Grünfläche versehenen Dorfplatz an der 1751/52 erbauten Kirche als Dorfmittelpunkt geprägt.

In Wölferlingen ist ein Kindergarten vorhanden. Die Stadt Selters, mit guter Infrastruktur, ist ca. 8 km entfernt. In den Nachbargemeinden finden Sie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Friseure und einen Arzt.

Verkehrstechnisch liegt Wölferlingen in der Nähe der BAB 3 (Richtung Köln - Frankfurt) Auf-/Abfahrt Mogendorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
129000 €
889,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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889,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
761 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.993 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter
Neumarkt 1, 57627 Hachenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Stähler
Herr Sebastian StählerDein Kontakt
Online-ID: 2f92g5c
Referenznummer: 4 068 3
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
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Herr Sebastian Stähler
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen