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Einfamilienhaus zum Kauf
150000 €1.154 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Eberhardt Immobilien
Herr Peter Eberhardt
Eberhardt Immobilien

Charmantes, großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Dank Renovierungen, wie einem neuen Dach und einer effizienten Brennwertheizung wurden bereits grundlegende Arbeiten für ein warmes und behagliches Zuhause vorgenommen. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht, was eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Speisekammer
  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Vierbach, Wehretal (37287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in zentraler Wohnlage in Vierbach. Nach hinten befinden Sie sich inmitten der Natur. Die Dorfgemeinschaft ist intakt und sehr aktiv. Die Nachbarschaft ist gepflegt und hilfsbereit.

Vierbach ist ein Teil der Gemeinde Wehretal. Der Ort zählt ca. 300 Einwohner und liegt fünf Kilometer westlich von Reichensachsen. Vierbach ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Die idyllische Lage vor dem Meißner lädt ein zur Entspannung beim Wandern in den umliegenden Wäldern.

Die Gemeinde Wehretal ist Teil des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises. Die Gemeinde ist ca. fünf Kilometer von der Kreisstadt Eschwege und ca. 50 Kilometer südöstlich von der Stadt Kassel entfernt. Wehretal besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Gemeinde zählt ca. 5.350 Einwohner. Die Tallage wird von dem namengebenden Fluss Wehre durchzogen. Westlich und östlich wird sie von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Die einzelnen Ortsteile bestechen durch ihren gemütlichen Fachwerkcharme. Die umliegende Landschaft ist sehr reizvoll und idyllisch

Infrastruktur:
Im Ortsteil Reichensachsen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Reichensachsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z. B.
Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baustoffmarkt, Gärtnerei etc.
- Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Spielplätze etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke
- Unterhaltung: Restaurants, Cafés

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda - Göttingen.
Auto: Durch die Gemeinde Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Eisenach ist ca. 40 Kilometer entfernt - Die Städte Kassel, Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie jeweils in ca. 50 Kilometer

Freizeit:
Die Gemeinde Wehretal bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Radclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Chor, Heimatverein etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie Fasching und das Heimatfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
1.153,85 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
677 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.283 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Eberhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marktstraße 33, 37269 Eschwege
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Partnerschaft
Herr Peter Eberhardt
Herr Peter EberhardtDein Kontakt
Online-ID: 2gg6b5u
Referenznummer: 207 (1/207)
Eberhardt Immobilien
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