Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 6 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 413 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altdorf Altdorf bei Nürnberg 90518

Monat
6Zimmer
207 m²Wohnfläche
413 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Cathrin Müller

a-quadrat-immobilien e.K.

* die Gelegenheit * 2-3 Familienhaus in ruhiger und exponierter Lage von Altdorf bei Nürnberg *** zu verkaufen

Das hier angebotene freistehende 2-3-Familienhaus wurde ca. 1960 auf einem 413 m² großen Grundstück, in Massivbauweise und vollständig unterkellert erbaut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage von Altdorf bei Nürnberg, unweit des Stadtzentrums.
Die Wohnung Erdgeschoss ist leerstehend. Die Bodenbeläge und Tapeten wurden entfernt. Die Wohnung im 1.OG ist vermietet. Das Dachgeschoss kann noch zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.OG sind identisch geschnitten und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 86 m² (inkl. großer Terrasse ca. 10 m² EG) und ca. 81 m² ( inkl. Balkon ca. 5 m² OG). Es handelt sich um 3-Zimmer- Wohnungen.
Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 40m²
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 76 m² und ist in mehrere Einzelkeller, dem Heizungsraum und einem Gemeinschaftswaschraum aufgeteilt.
Der Garten und die Einzelgarage, sind der Erdgeschoss-Wohnung zugehörig:

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, südlich der Innenstadt von Altdorf bei Nürnberg und ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Makrolage: Altdorf bei Nürnberg ist eine ehemalige Studentenstadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg.
Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.
Darüber hinaus befindet sich Altdorf außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.367,15 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. , bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig

Planung leicht gemacht

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2.367,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.780 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.337 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

a-quadrat-immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße, 5, 90518 Altdorf

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Cathrin MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fgu856

Referenznummer: 2-Fam-Wall