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Bungalow zum Kauf
7Zimmer
300 m²Wohnfläche
40.000 m²Grundstück

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Herr Tobias Schulze
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Anwesen auf 4 Hektar Grundstück in Ruhiglage von Meckenheim - Pferde Haltung möglich

Das exklusive Anwesen liegt auf einem ca. 40.000m² großen Grundstück und bietet wirkliche Ruhe und Privatsphäre.

Die Möglichkeit der Pferdehaltung ( bis zu 6 Pferde), der überdachte & beheizbare Außenpool in Verbindung mit den schön angelegten Gartenbereichen (überdacht, BBQ) machen diese Liegenschaft zu etwas sehr Besonderen.

Das Hauptgrundstück umfasst dabei ca. 2 Hektar und beherbergt ein hochwertig ausgestatteten Bungalow, inklusive Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Darüber hinaus bietet das Anwesen ein separates Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², das den Besuchern einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Ergänzend dazu gehören zwei weitere landwirtschaftliche Wiesenflächen von jeweils ca. 1 Hektar zum Gesamtareal.

Die Energieeffizienz des Anwesens wird durch einen Energiebedarfsausweis mit
einem Wert von 127,6 kWh/(m²*a) gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben. Als Energieträger werden Flüssiggas und Holzpellets genutzt. Das Baujahr des Anwesens ist 1984, und der CO2-Ausstoß beträgt 40,07 kg/m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Altendorf, Meckenheim / Ersdorf (53340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte "Apfel- und Rosenroute"-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit.

Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst. Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment.
Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz.

Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl.
19 % gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
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Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbHGewerblicher Anbieter
Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias SchulzeDein Kontakt
Online-ID: 2gjjj5u
Referenznummer: 1839
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Herr Tobias Schulze
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen