Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

85000 €85.000 €1.888,88 €/m²

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1Zimmer

45 m²Fläche

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Stötteritz, Leipzig (04299)

Objektnr: 1063980

In Vorstadtlage von Leipzig bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses denkmalgeschützte Objekt zum Verkauf. Die idyllische Lage in Stötteritz bietet eine ruhige und friedliche Umgebung. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 1997 statt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.240 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 180 €.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 45 m². Zur Verfügung stehen ein Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Geboten wird Bewohnern u.a. ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung.
Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel.

Ein eigenes Abteil im Keller gewährt ergänzenden Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Begehrte Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4,7 km ansässig

Anbindung: Tramhaltestelle ca. 220 m, Bundesstraße 2 sowie Autobahn 38 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997