Wohnung zur Miete

605 €605 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

55 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Sandershausen, Niestetal (34266)

Sie haben hier eine seltene Chance eine wunderschöne und hochwertige komplett sanierte 55 m² große Dachgeschosswohnung nach 2013 erfolgter Vollsanierung im begehrten Ortsteil Sandershausen zu mieten.
Durch die Lage im DG haben Sie ein traumhaftes Stadtpanorama von Kassel inkl Herkulesblick.
Das gesamte Gebäude wurde auf einen Neubauzustand umgebaut.
30 cm Mauerwerk + 24 cm Dämmung / Isolierung in Kombination mit 3 fach verglasten Fenster bieten hier einen energieeffizienten Standard.
Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt 2,5 Wohnräume mit heller Küche inkl. umfassend ausgestatteter neuwertiger Einbauküche und einem modern gefliestem Badezimmer mit Dusche.
Zu den Wohnräumen gehören das große lichdurchflutete Wohn / Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein kleiner Raum welcher unteranderem als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Der Treppenaufgang kann ideal als Garderobe genutzt werden.
Die Wohneinheit ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und das Badezimmer sowie Küche sind gefliest.
Im Wohnzimmer ist ein Klimagerät mit direkter Abluft verbaut.
Das Klimagerät gehört zur Wohneinheit dazu.
Die Möbel können auf Wunsch teilweise vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.

Zu dem Gesamtangebot gehört ein praktischer 5,00 m² großer, gefliester Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss sowie Trocknerabluftanschluss.

Durch die Sanierung auf EE Energie Standard ist hier eine optimale Energieeffizienz gegeben.
Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Lan Anschlüssen sowie Sat TV Anschlüssen ausgerüstet.

Haben wir Ihr Interesse für diese kernsanierte energieeffiziente Wohnung im neuwertigen Zustand geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sandershausen, ein Ortsteil von Niestetal, liegt unmittelbar östlich der Großstadt Kassel an den westlichen Ausläufern des Kaufunger Waldes mit dem dortigen Mühlenberg (351,8 m ü. NN).
Die Grenze von Sandershausen zum Kasseler Stadtteil Bettenhausen wird durch den Verlauf der Bundesautobahn 7 gebildet, von der Heiligenrode über die Anschlussstelle Kassel-Nord zu erreichen ist. Durchflossen wird das Dorf von der Nieste, einem östlichen Zufluss der Fulda.
Niestetal ist eine aufstrebende Gemeinde.
Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Gesamtschule, Vereine mit allen Sportangeboten, sind alle im direkten Umfeld / teilweise fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Eine ärztliche Versorgung ist in Niestetal gewährleistet.
Niestetal verfügt über ein gutes kulturelles sowie gastronomisches Angebot.
Sport und Freizeitangebote runden das Gesamtpaket noch zusätzlich ab.
Innerhalb der Gemeinde fährt ein Dorf Bus und die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in 15 Minuten in die Innenstadt von Kassel.
Durch die Autobahnzufahrt haben Sie über Kassel Nord direkten Zugang zur Autobahn 7 und den Fernverkehr.
Durch den direkten Anschluss an die Stadt Kassel mit dem ICE Bahnhof Wilhelmshöhe bietet die Gemeinde Niestetal speziell Sandershausen eine hervorragende Infrastruktur.
Sie erreichen in unmittelbarer Nähe das Wichtelbrunnenbad und das Naturerlebnisbad.

Sonstiges Provision: Für den Mieter provisionsfrei.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend