Wohnung zum Kauf 449.900 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 4. Stock<br/>Geschoss Kumpfmühl - West Regensburg 93051

Wohnung zum Kauf
449900 €
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
4. StockGeschoss
Kumpfmühl - West, Regensburg (93051)

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Herr Martin Schütz

MS Immobilienmakler Regensburg

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449.900 €

Provision für Käufer

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Laufende Kosten

Hausgeld

187 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

09/24
4. Geschoss

2.000 € Miete von Studenten-WG .- 5% Mietrendite!!!

Erwerben Sie ausgesprochen zentrumsnah eine 4ZKB Einheit, die wir sofort nach Ihrem Kauf an eine Studenten-WG vermieten! Wir haben hierfür duzende vorgemerkte Studenten! Insgesamt werden somit 2.005 € NKM erzielt.
Das Gebäude selbst besticht zu aller erst durch seine tolle Lage! Zu Fuß 10 Minuten zur Uni, den Regensburg Arcaden oder dem Hauptbahnhof.
Am Gebäude selbst wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt! Dies waren in den letzten Jahren insbesondere neue Fenster, eine neue Einzeltherme, sowie das Dach! Die Einheit ist, sowie das gesamte Ensemble, ausgesprochen gepflegt! Einziger kleiner Wermutstropfen, es ist leider kein Aufzug vorhanden! Damit sind Sie als Eigennutzer mit Domblick entweder jung, dynamisch und sportlich unterwegs oder eben als Kapitalanleger ein Renditejäger! Lassen sich doch so lukrativ vermietet über 5% Mietrendite erzielen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!