Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 773 m²<br/>Grundstück Ortbergstraße 3 Höckersdorf Mücke 35325

Monat
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
773 m²Grundstück

Markus Schwalm

Reprofi / Life and Living Immobilienagentur

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Ortsrandlage, Keller, Kamin, Doppelgarage u.v.m. *

Sparen Sie sich den Neubaustress!
Dieses modern gestaltete und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Keller und 2 Garagen befindet sich auf einem insgesamt 773 m² großem Grundstück.
Es wurde in 2006 in Massivbauweise erstellt.
Ein paar Jahre später kam ein Eingangsvorbau hinzu.
Die Immobilie befindet sich in äußerster Ortsrandlage im beschaulichen Höckersdorf.
Hier, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen, haben Sie einen direkten Zugang zu Wiesen und Felder. Ausgedehnten Sparziergängen steht nichts mehr im Wege.
Ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Sonnenterrasse oder an kalten Tagen vor dem Kaminofen im offen gestalteten Wohn/Esszimmer.
Durch die Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoß und dem Badezimmer im Obergeschoß gehören kalte Füße der Vergangenheit an.
Oder aber lassen Sie die Seele baumeln und nehmen unter einem künstlichen Sternenhimmel ein heißes Bad ein.
Ein kurzer Rundgang durch das Anwesen wird die Sehnsucht nach Ihrer Traumimmobilie ein wenig größer werden lassen.
Durch den Haupteingang gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche (die Einbauküche kann evt. separat erworben werden), die Treppe in das Obergeschoß, Hauswirtschaftsraum (mit praktischem Wäscheschacht vom Badezimmer im OG), Badezimmer mit Dusche, Elternschlafzimmer und das große Wohn/Esszimmer. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoß sind weitere 2 Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein gemütliches Badezimmer mit einem Sternenhimmel über der Badewanne angesiedelt.
Der Keller verfügt über 2 Garagen, die miteinander verbunden sind. Ebenso sind hier der Heizungsraum, 2 Abstellkammern und ein Hobbyraum/Büro zu finden.

Die Gesamtwohnfläche (ca. 196 m²) teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoß (ca. 21 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Nutzfläche)
Erdgeschoß (ca. 88 m²):
Elternschlafzimmer (ca. 14 m²), Gästebadezimmer mit Dusche (ca. 5 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²), Diele (ca. 11 m²), Küche (ca. 11 m²), Windfang (ca. 2 m²), Wohn/Esszimmer (ca. 33 m²), Terrasse (25% = ca. 6 m²)
Obergeschoß (ca. 87 m²):
Kinderzimmer 1 (ca. 23 m²), Kinderzimmer 2 (ca. 19 m²), Badezimmer (ca. 14 m²), Flur/Treppe (ca. 9 m²), Kinderzimmer 3 (ca. 23 m²).

Der Dachboden ist zusätzliche gedämmt und bietet weiteren Stauraum.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Lassen sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Ortbergstraße 3, Höckersdorf, Mücke (35325)

Mücke liegt in 200 bis 350 Meter Höhe im nordwestlichen Unteren Vogelsberg am Oberlauf der Ohm, eines Nebenflusses der Lahn, sowie dem südlichen Ohm-Nebenfluss Seenbach und dessen Nebenfluss Ilsbach. Der Ortsteil Atzenhain liegt an der nach Westen zur Lahn fließenden Lumda auf dem sogenannten Lumda-Plateau, das sich westlich anschließt und auf dem auch Bernsfeld liegt.
Nachbargemeinden:
Mücke grenzt im Norden an die Stadt Homberg (Ohm), im Nordosten an die Gemeinde Gemünden, im Osten an die Gemeinde Feldatal und die Stadt Ulrichstein, im Süden an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen) sowie im Westen an die Stadt Grünberg (Landkreis Gießen).
Gemeindegliederung
Die Gemeinde Mücke gibt es im heutigen Umfang seit dem 31. Dezember 1971 als Zusammenschluss von ursprünglich zwölf selbstständigen Gemeinden. Sie bilden jetzt folgende Ortsteile:
- Atzenhain
- Bernsfeld
- Flensungen
- Groß-Eichen
- Höckersdorf
- Ilsdorf
- Merlau (Sitz der Gemeindeverwaltung) (mit Siedlung Kirschgarten)
- Nieder-Ohmen (mit Weiler Windhain)
- Ober-Ohmen
- Ruppertenrod
- Sellnrod (mit Weiler Schmitten)
- Wettsaasen
Flensungen und Merlau bilden die Kerngemeinde Mücke. Für die Kerngemeinde wurde der Ortsbezirk Mücke mit Ortsbeirat und Ortsvorsteher nach der Hessischen Gemeindeordnung eingerichtet. Im übrigen gibt es für jede der früheren Gemeinden eigene Ortsbezirke, deren Grenzen den seitherigen Gemarkungsgrenzen folgen.
Nieder-Ohmen ist mit 2800 Einwohnern der mit Abstand größte Ortsteil. Eine Besonderheit stellt der Ortsteil Ilsdorf dar. Bis zur Gebietsreform lag ein Teil des heutigen Ortsteils Ilsdorf im Altkreis Alsfeld, während der andere Teil des Orts als Solms-Ilsdorf zum Landkreis Gießen gehörte. Grund war, dass Ilsdorf früher Teil von Oberhessen der Landgrafschaft Hessen-Darmstadt war, während sich Solms-Ilsdorf im Besitz der Grafen von Solms befand. Auch heute wird diese Teilung noch sichtbar, da der Ort nach wie vor über zwei Friedhöfe verfügt.
In dem heutigen Mücker Ortsteil Flensungen befindet sich der geographische Mittelpunkt Hessens.
Quelle: www.wikipedia.de

Diese Immobilie befindet sich am äußersten Ortsrand von Höckersdorf. Mit seinen ca. 220 Einwohnern gehört Höckersdorf zu den kleinsten Ortsteilen von Mücke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.984,69 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.984,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

602 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.008 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 066459181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 24, 63571 Gelnhausen, erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reprofi / Life and Living ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter

Gartenweg 3, 36325 Feldatal

3 Jahre Partnerschaft

Markus SchwalmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb625j

Referenznummer: 3611