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Einfamilienhaus zum Kauf
378900 €1.933 €/m²
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
773 m²Grundstück

Reprofi / Life and Living  Immobilienagentur
Markus Schwalm
Reprofi / Life and Living Immobilienagentur
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*** Sparen Sie sich den Neubaustress, Ortsrandlage, Keller, Kamin u.v.m. ***

Sparen Sie sich den Neubaustress!
Dieses modern gestaltete und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Keller und 2 Garagen befindet sich auf einem insgesamt 773 m² großem Grundstück.
Es wurde in 2006 in Massivbauweise erstellt.
Ein paar Jahre später kam ein Eingangsvorbau hinzu.
Die Immobilie befindet sich in äußerster Ortsrandlage im beschaulichen Höckersdorf.
Hier, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen, haben Sie einen direkten Zugang zu Wiesen und Felder. Ausgedehnten Sparziergängen steht nichts mehr im Wege.
Ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Sonnenterrasse oder an kalten Tagen vor dem Kaminofen im offen gestalteten Wohn/Esszimmer.
Durch die Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoß und dem Badezimmer im Obergeschoß gehören kalte Füße der Vergangenheit an.
Oder aber lassen Sie die Seele baumeln und nehmen unter einem künstlichen Sternenhimmel ein heißes Bad ein.
Ein kurzer Rundgang durch das Anwesen wird die Sehnsucht nach Ihrer Traumimmobilie ein wenig größer werden lassen.
Durch den Haupteingang gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche (die Einbauküche kann evt. separat erworben werden), die Treppe in das Obergeschoß, Hauswirtschaftsraum (mit praktischem Wäscheschacht vom Badezimmer im OG), Badezimmer mit Dusche, Elternschlafzimmer und das große Wohn/Esszimmer. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoß sind weitere 2 Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein gemütliches Badezimmer mit einem Sternenhimmel über der Badewanne angesiedelt.
Der Keller verfügt über 2 Garagen, die miteinander verbunden sind. Ebenso sind hier der Heizungsraum, 2 Abstellkammern und ein Hobbyraum/Büro zu finden.

Die Gesamtwohnfläche (ca. 196 m²) teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoß (ca. 21 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Nutzfläche)
Erdgeschoß (ca. 88 m²):
Elternschlafzimmer (ca. 14 m²), Gästebadezimmer mit Dusche (ca. 5 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²), Diele (ca. 11 m²), Küche (ca. 11 m²), Windfang (ca. 2 m²), Wohn/Esszimmer (ca. 33 m²), Terrasse (25% = ca. 6 m²)
Obergeschoß (ca. 87 m²):
Kinderzimmer 1 (ca. 23 m²), Kinderzimmer 2 (ca. 19 m²), Badezimmer (ca. 14 m²), Flur/Treppe (ca. 9 m²), Kinderzimmer 3 (ca. 23 m²).

Der Dachboden ist zusätzliche gedämmt und bietet weiteren Stauraum.

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Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Ortbergstraße 3, Höckersdorf, Mücke (35325)
Mücke liegt in 200 bis 350 Meter Höhe im nordwestlichen Unteren Vogelsberg am Oberlauf der Ohm, eines Nebenflusses der Lahn, sowie dem südlichen Ohm-Nebenfluss Seenbach und dessen Nebenfluss Ilsbach. Der Ortsteil Atzenhain liegt an der nach Westen zur Lahn fließenden Lumda auf dem sogenannten Lumda-Plateau, das sich westlich anschließt und auf dem auch Bernsfeld liegt.
Nachbargemeinden:
Mücke grenzt im Norden an die Stadt Homberg (Ohm), im Nordosten an die Gemeinde Gemünden, im Osten an die Gemeinde Feldatal und die Stadt Ulrichstein, im Süden an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen) sowie im Westen an die Stadt Grünberg (Landkreis Gießen).
Gemeindegliederung
Die Gemeinde Mücke gibt es im heutigen Umfang seit dem 31. Dezember 1971 als Zusammenschluss von ursprünglich zwölf selbstständigen Gemeinden. Sie bilden jetzt folgende Ortsteile:
- Atzenhain
- Bernsfeld
- Flensungen
- Groß-Eichen
- Höckersdorf
- Ilsdorf
- Merlau (Sitz der Gemeindeverwaltung) (mit Siedlung Kirschgarten)
- Nieder-Ohmen (mit Weiler Windhain)
- Ober-Ohmen
- Ruppertenrod
- Sellnrod (mit Weiler Schmitten)
- Wettsaasen
Flensungen und Merlau bilden die Kerngemeinde Mücke. Für die Kerngemeinde wurde der Ortsbezirk Mücke mit Ortsbeirat und Ortsvorsteher nach der Hessischen Gemeindeordnung eingerichtet. Im übrigen gibt es für jede der früheren Gemeinden eigene Ortsbezirke, deren Grenzen den seitherigen Gemarkungsgrenzen folgen.
Nieder-Ohmen ist mit 2800 Einwohnern der mit Abstand größte Ortsteil. Eine Besonderheit stellt der Ortsteil Ilsdorf dar. Bis zur Gebietsreform lag ein Teil des heutigen Ortsteils Ilsdorf im Altkreis Alsfeld, während der andere Teil des Orts als Solms-Ilsdorf zum Landkreis Gießen gehörte. Grund war, dass Ilsdorf früher Teil von Oberhessen der Landgrafschaft Hessen-Darmstadt war, während sich Solms-Ilsdorf im Besitz der Grafen von Solms befand. Auch heute wird diese Teilung noch sichtbar, da der Ort nach wie vor über zwei Friedhöfe verfügt.
In dem heutigen Mücker Ortsteil Flensungen befindet sich der geographische Mittelpunkt Hessens.
Quelle: www.wikipedia.de

Diese Immobilie befindet sich am äußersten Ortsrand von Höckersdorf. Mit seinen ca. 220 Einwohnern gehört Höckersdorf zu den kleinsten Ortsteilen von Mücke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
378900 €
1.933,16 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 066459181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Reprofi / Life and Living  Immobilienagentur
Reprofi / Life and Living ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter
Gartenweg 3, 36325 Feldatal
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3 Jahre Partnerschaft
Markus SchwalmDein Kontakt
Online-ID: 2g9565y
Referenznummer: 3611
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Markus Schwalm
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Bewertung: 5 von 5 Sternen